大连圣亚极地世界闲置区域.PDFVIP

大连圣亚极地世界闲置区域 租 赁 合 同 出租方：大连圣亚旅游控股股份有限公司 承租方：鲸天下商业管理（大连）有限公司 签约日期：2015 年10 月 日 1 / 14 签约地点：大连圣亚会议室 租 赁 合 同 甲方（出租方）：大连圣亚旅游控股股份有限公司 法定代表人：张志新 住所地：大连市沙河口区中山路608-6-8 号 乙方（承租方）：鲸天下商业管理（大连）有限公司 法定代表人：王非 住所地：大连市沙河口区星月街39 号4-4 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方圣亚极地世界闲置部分 房屋事宜，达成一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 租赁标的及基本情况 1、甲方将其拥有的坐落于大连市沙河口区中山路608-8 号“圣亚极地世 界”闲置的部分房屋（以下简称租赁房屋）（详见第一条第2 款表格）出租给 乙方用于鲸Mall 项目改造和鲸Mall 项目运营。 2、租赁房屋共6 层，建筑面积共8,823.1 平方米，具体面积、坐落方位 见如下表格及《租赁房屋地下一层至五层平面图》（详见附件 1 ）。 楼层 租赁房屋所在区域 面积（㎡） 坐落方位 2 / 14 地下一层 美术馆下面整层 803.1 见附件 1 ：《地下室平面图》 一层 包括鲸咖啡、鲸美术馆整层 3594.2 见附件 1 ：《一层平面图》 二层 二层货梯西侧部分区域 71.9 见附件 1 ：《二层平面图》 三层 三层西部分区域 1232.2 见附件 1 ：《三层平面图》 四层 四层西部分区域 1270.6 见附件 1 ：《四层平面图》 五层 五层西部分区域和玻璃走廊 1851.1 见附件 1 ：《五层平面图》 共六层 8,823.1 ㎡ 第二条 租赁用途 用于鲸Mall 项目改造和鲸Mall 项目运营。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为15 年8 个月，即自2015 年11 月01 日起至2031 年6 月 30 日止。 2、装修改造期限（包括拆除工程期限在内）为8 个月，即自2015 年11 月01 日起至2016 年06 月30 日止。甲方在乙方装修改造期间不收取租金， 自2016 年07 月01 日起开始计收租金。乙方承担对租赁房屋装修改造期间产 生全部费用（包括但不限于设计费、施工费、水费、电费、燃气费、取暖费（如 有）、垃圾清运费等全部费用。 3、甲方于2015 年11 月01 日前将本合同项下7164.9 ㎡的房屋交付给乙 方使用（详见附件1 标注红色的部分）；甲方于2016 年05 月01 日前将本合 同项下1658.2 ㎡的房屋交付给乙方使用（详见附件1 标注蓝色的部分）；且 乙方同意按本合同约定承租该房屋。 第四条 租金、履约保证金及其他费用 1、总租金按下列表格分档分期计算 次 序 租 期 年租金 合计 装修改造期限 2015 年11 月01 日起至2016 年06 月30 日止 0 万元 0 万元 （8 个月） 第1-2 租赁年度 2016 年07 月01 日起至2018 年06 月30 日止 200 万元 400 万元