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实体沙盘讲解 一、您好，我是投资顾问XXX，下面我来为您介绍一下我们的项目：您看这是我们的位置（用激光笔指出），我们的项目位于迎宾大道与万顺路交汇处（您是从那条路来的？与客户互相沟通）东至众智路，这条路是响螺湾商务区内规划的主要商业街，南至横勇路地理位置优越。 二、介绍开发商、建筑商和设计单位有限公司有限公司本项目是投资有限公司在滨海新区精心打造的首个CBD商务综合体。此外在蓟县及其他省市还有多个项目正在筹备开发。施工方为天津六建，天津六建建筑工程有限公司是一个有着近五十年发展史的施工企业，是本市唯一一家具有六位一体一级资质企业房屋建筑工程总承包一级、市政公用工程总承包一级、机电安装工程总承包一级、钢结构工程专业承包一级、建筑装饰工程专业承包一级、起重设备安装工程专业承包，是天津城建系统骨干企业，素有“津门铁军”之美誉。凯旋门大厦、富丽堂皇的吉利大厦、秀气玲珑的国际商场、笑迎八方来客的经济联合中心大厦、气势恢弘的今晚报大厦设计单位为天津房屋建设勘察设计院，监理公司为城乡监理。项目概述 本项目占地1.1公顷，建筑面积7.8平方米。项目由主楼、副楼以及商业裙房三部分组成。其中主楼平面形状近平方形，位于广场的西北角，紧临两条主要交通干道，具有良好景观视野，共为30层，高度为115.7米。主楼向南延出为裙房部分，共3层，高度20米；副楼为长方形，在场地的东侧，层数为5层，高度为30米；在主楼二三层和副楼之间设计了一个空中连廊，将两侧商业有效地连接，大大的提高项目的商业品质与价值。因此润德汇是集合国际服务式公寓、精品写字楼、企业总部创意工作室及商业等业态的综合体项目。 四、项目的配套设施 五、物业公司的介绍 高力国际是全球百年的服务公司，运用了国际化运营管理模式，完全服务，在细节中体验世界一流办公、居住的空间。它的管理范围包括有偿服务和无偿服务。 无偿服务： 1、每天24小时服务 2、电子化管理日常工作及建立档案 3、按规定对楼内进行清洁及消毒 4、各出入口设有24小时门岗 5、按规定道路及时间进行巡逻 6、代叫出租车 7、天气预报、新闻的发布 8、报刊、快递等送信服务 9、送水服务 10、公共部分定期维护 11、钥匙托管 12、飞机列车的查询 13、代订客房酒店 14、借用雨具 15、业主留言、叫醒服务 16、提供擦鞋机、ATM机、应急小药箱等 有偿服务： 入户维修 空置房维护 房屋租赁、出售委托服务 商务服务（打字、复印、传真、收发邮件等） 代购、代缴水、电、燃气费等 工具出租服务 灭水器租赁服务 代理家政服务 由此可看出高力物业的专业性以及国际化的标准，同时也突出本项目的品质和价值的空间。 爱购乐商业策划公司 2011-9-3