异乡好居为什么说休斯顿适合投资置业？小居为你全面解析.pdfVIP

为什么说休斯顿适合投资置业 ？小居为你全面解析 休斯敦（Houston ），德克萨斯州第一大城 ，墨西哥湾沿岸最大的经济中心 ， 全美第四大城市 ，美国工业、石油业、航天业、医疗业以及新兴科技产业的发展 重地。 （异乡好居 ：Uhouzz ） 最重要的是这里投资门槛低 ！国内限购限贷政策上台 ，半壁江山投资二套房 产需 50%以上的首付 ，金融杠杆降低 ，投入成本升高。不如用这 50%的首付款 ， 全款在休斯顿买个大别墅 ，既能分散人民币贬值的风险 ，每月不用还供踏实收租 ！ 有些投资者可能要问了 ，你凭啥说休斯顿适合投资者呢 ？我们先来看看该地 区的房市如何 ！ 这里房屋总价低 ，涨幅强 ！ 在休斯敦 ，似乎一切以大为荣 ；大马路 ，大车 ，大房 ，连中国城也是超大无 比 ，也许是世界各地看到的最大的中国城。 让人惊讶的是这里的房地产及其便宜 ，一幢 250平米的位于好社区的 2009 年建的独栋 “豪宅”只需 25万美金就能搞定 ，这是当地一个高级工程师一年多 的收入。低生活成本与其他城市形成鲜明对比 ，作为民生重要指标的房子在休斯 顿的价格一直处于低位 ，特别是同国内同等城市相比。 2016年世界主流城市房价收入比举例如 ：在休斯顿仅需工作 2.6年即可购 买一套房产 ，而在北京至少需要工作 33年才能购买一套房产。在中国香港 ，35 万美元只能买到尖沙咀的一个洗手间 ；在上海 ，可以买到静安区 19 ㎡的一个卧 室 ；在海南 ，亚龙湾 40 ㎡的一个房间 ；而在北京东城区只能买到 18 ㎡的卧室 ， 而在北京以外的 “北三县”（即廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县 ） 也很难买到 100多㎡的房子了。但是在休斯顿 ，可以让你妥妥拥有一套 200 ㎡ 以上精装别墅。 这里租金回报高 ，回本快 ！ 有些人买房作为刚需 ，有些人则用于投资 ，尤其是在人民币不断贬值的未来 ， 配置美元资产一定是大趋势 ！在众多投资产品中 ，为什么美国房产会相对 “吃 香” ？那是因为 “不动产” ，能带来 “升值”还能出租赚取 “美元现金流”。 北京的房子出租至少需要 37年才能回本 ，相比之下投资休斯顿仅需 7.5年 即可赚回成本。 最近五年 ，休斯顿房市在租金增长上 ，表现优秀 ，呈持续上扬的态势。有资 本不如有远见 ，买不到国内的中心 ，但可以投资海外的中心 ！所以有钱在一线城 市付首付供第二套房产的朋友 ，不如投资美国的休斯顿 ，不但总价低 ，每月收租 也非常可观 ！ 重要的是 ，很保值 ！不限贷 ！不限购 ！ 休斯顿之所以为近年来中美人民所爱是有理由的 ！下面来大致了解下这个城 市的优势 ！ 这里从小初高到大学 ，教育资源优质 ！ 大休斯顿大大小小共有 52个学区 ，大部分学区都不错 ，其中在大休斯顿排 名靠前的高中所属学区有 ： 休斯顿独立学区 （HOUSTON ISD ） 清溪独立学区 （CLEAR CREEK ISD ） 阿里夫独立学区 （ALIEF ISD ） 凯蒂独立学区 （KATY ISD ） 福遍/本德堡独立学区 （FORT BEND ISD ） 赛普拉斯费尔班克斯独立学区 （CYPRESS-FAIRBANKS ISD ） 国内也看中休斯顿的教育频频合作 ，如 2015年 11月 ，北京科技大学附属 中学与美国休斯顿独立学区西城高中签订教育交流合作协议 ，促进两校在中英文 语言教学、学生交流融合、教师成长等深度交流合作。 尽管不是像波士顿那样的大学城 ，休斯敦的高等教育体系仍然不容小觑。这 里拥有众多的著名大学 ，莱斯(RiceUniversity ），贝勒医学院(Baylor University) ，德州大学医学院(The University of Texas Me