a一建《建筑实务》施工合同的履行..docVIP

1A420200 合同管理 本章重点：合同的订立? 合同的形成索赔合同的类型 1A420201施工合同的履行 一、有下列情形之一的，合同无效： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。 二、合同中的下列免责条款无效： 1.造成对方人身伤害的； 2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 三、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 1.因重大误解订立的； 2.在订立合同时显失公平的。 四、组成建设工程施工合同的文件（解释顺序） (1)合同协议书； (2)中标通知书； (3)投标书及其附件；??? (4)施工合同专用条款； (5)施工合同通用条款；??? (6)标准、规范及有关技术文件； （此处教材错误，新示范文本1.5第一项还是“协议书”） 五、对约定不明确的合同内容，应按以下办法处理： 1.协议补充 补充协议应成为建筑工程施工合同的重要组成部分。 2.按照合同有关条款或者交易习惯确定 1）质量要求不明确的合同履行 应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2）价款或报酬约定不明的合同履行 应按订立施工合同时履行地的市场价格履行，在履行合同过程中，当价格发生变化时： (1)执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付价格计价。 (2)逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。 (3)逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。 承包人的合同管理应遵循下列程序： (1)合同评审； (2)合同订立； (3)合同实施计划； (4)合同实施控制； (5)合同综合评价； (6)有关知识产权的合法使用。? 背景 某大型综合体育馆工程，发包方（简称甲方）通过邀请招标的方式确定本工程由承包商乙中标，双方签订了工程总承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件: 事件一、在征得甲方书面同意的情况下，承包商乙将桩基础工程分包给具有相应资质的专业分包商丙，并签订了专业分包合同。 事件二：在桩基础施工期间，由于分包商丙自身管理不善，造成甲方现场周围的建筑物受损，给甲方造成了一定的经济损失，甲方就此事件向承包商乙提出了赔偿要求。 事件三：另外，考虑到体育馆主体工程施工难度高、自身技术力量和经验不足等情况，在甲方不知情的情况下，承包商乙又与另一家具有施工总承包一级资质的某知名承包 商丁签订了主体工程分包合同，合同约定承包商丁以承包商乙的名义进行施工，双方定的方式进行结算 2. 问题 (1)什么是工程分包？什么是工程转包？ (2)事件一中，承包商乙与分包商丙签订的桩基础工程分包合同是否有效？简述理由。 (3)事件二中，对分包商丙给甲方造成的损失，承包商乙要承担什么责任？简述理由。 (4)事件三中，承包商乙将主体工程分包给承包商丁在法律上属于何种行为？简述理由。? 3. 分析与答案 (1)工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包的建设工程中的专业工程或劳务作业依法发包给其他建筑业企业完成的活动。 工程转包，是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。? (2)有效。根据有关规定，在征得建设单位书面同意的情况下，施工总承包企业可以将非主体工程或者劳务作业依法分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。 (3)对分包商丙给甲方造成的损失承包商乙要承担连带责任。根据《建筑法》第29条的规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分 包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。? (4)该主体工程的分包在法律上属于违法分包行为。根据《建设工程质量管理条例》 第78条的规定，下列行为均为违法分包：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；分包单位将其承包的建设工程再分包的。? 1.背景 某建筑幕墙工程由建设单位通过公开招投标发包给A 幕墙施工企业承包施工，在合同履行过程中发生下列事件： 事件一：外墙石材幕墙所用的石材，A 公司向石材加工厂订购，并由该厂负责现场安装工作。经监理工程师检查发现，该加工厂无施工资