1-1房屋租赁合同(一层商铺租赁版本)..docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）: 浙江华联置业有限公司 地 址：绍兴县柯桥街道笛扬路1338号华联国际商贸城5幢24层 法定代表人或委托代理人： 沈冬云 电 话： 0575 乙方（承租方）： 身 份 证： 营 业 执照号码： 地 址： 电 话： 甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等基础上，经协商一致，于 年 月 日在绍兴县柯桥签订本房屋租赁合同，对合同双方均具有法律约束力。 第一条 租赁房屋基本情况 租赁房屋（以下简称该房屋）坐落于绍兴县蓝天·市心广场 幢 室内部分区域，建筑面积 平方米，计租面积 平方米 ，但最终应以产权证记载的面积为准。产权证记载的面积如与本条约定面积存在差异的，甲方并不因此构成违约。甲方对该房屋享有出租的权利，甲方将该房屋租赁给乙方。 第二条 租赁用途 乙方将在该房屋内设立办公室，经营项目 ；经营品牌 ；乙方如需变更经营项目应以书面形式提前一个月告知甲方，经甲方书面同意后方可变更经营。未经甲方书面同意，乙方变更经营项目的，甲方有权予以制止或提前解除合同。 第三条 租赁期限 本合同项下租赁期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，如果甲方逾期交房的，则租赁期限按交房逾期天数相应顺延；如果乙方无正当合法理由拒绝在本合同第四条规定的房屋交付日接收该房屋，则视为乙方已在该交付日接收该房屋，租赁期限不顺延。 第四条 租赁房屋交付时间：甲方应于 年 月 日向乙方交付该房屋。 第五条 租金及物业费 该房屋年租金为： 每一个租赁阶段起止时间、乙方向甲方支付的租金金额及其支付时间如下表： 租赁阶段 每个租赁段起止时间 租金(元) 租金支付时间 第一租赁阶段 合同签订后三个工作日内 租金的支付方式：租金采用“先付后用”的方式。 租金的支付时间：以本条第1款规定的租金支付时间为准。 物业服务费按租赁房屋建筑面积每平方米每月 元计算，采取“先付后用”的方式，支付方式与租金的支付时间一致。物业服务费含所有公共部分电费、水费、卫生等，物业服务费由蓝天·市心广场的物业公司统一收取。乙方应当遵守甲方与物业公司签订的物业服务合同内容，遵守所在物业的业主规约。 租赁保证金 元，在甲、乙双方签订本合同时支付，租赁保证金不计息，合同终止并在乙方结清所有应付款项后10个工作日内退还。在乙方有违反本协议时，甲方可从该租赁保证金中直接扣除，乙方应在甲方扣除后三日内补足保证金。水、电押金由甲方指定的物业公司收取。 第六条 乙方对租赁房屋的装修 因经营需要装标牌、广告牌的，应遵守本合同的规定，在事先征得甲方和蓝天·市心广场物业服务公司的同意并报相关主管部门批准后方可安装，所有费用由乙方承担。 期限内，乙方如需要改造租赁房屋结构、设施、设备（包括在场地内设置固定装置）的。应事先取得甲方同意，租赁结束必须恢复原状。未经甲方书面同意进行改造的，乙方应恢复原状，并赔偿因此造成的损失并且甲方有权解除合同。 乙方在租赁房屋内需要安装或者使用超过水、电容量的任何水电设备，应事先征得甲方同意。乙方应自行办理有关手续并自行承担一切费用。 乙方对租赁房屋进行装修不应当对建筑物的主体结构安全、消防安全及整体美观造成不良影响，并不得影响第三方的正常经营和权利；否则，乙方应立即整改，并赔偿因此给第三方造成的损失。 乙方应保证装修过程中施工安全，施工过程中造成财产毁损、人员伤亡的由乙方负责赔偿。 乙方应遵守物业管理公司关于物业装修的各项规定。 装修所产生的水费、电费、装修垃圾的清运费等费用由乙方承担。 第七条 甲方的权利和义务 租赁期内甲方有权出售该