我国离婚夫妻房屋分割分析.pdfVIP

中文摘要 由于我国经济、政治、文化和社会的飞速发展，夫妻财产分割已经呈现出越 来越复杂的趋势。财产形式的多样化、物权状态的不稳定化和涉及当事人的增加 化，使得夫妻财产分割的实际操作难度有所上升。而在夫妻双方所有的财产中， 房屋是最有价值的财产，对于多数人来说，房屋也只有一套，因此房屋的分割总 是财产分割时的核心问题。虽然我国婚姻法领域的相关法律，为离婚夫妻房屋分 割提供了重要的依据和指导，但是，法律作为社会生活的反映，它相对于现实生 活中出现的纷繁复杂的情形，仍然会出现滞后现象。因此，本文拟从理论和实践 两方面，来研究离婚时夫妻房屋分割的要点和实际操作规则，并对我国的夫妻房 屋分割提出一些立法上的建议。 本论文除了引语和结语外，包括四个部分有2万7千多字。文章首先介绍了 我国离婚夫妻财产分割的法律规则和原则，然后就离婚房屋分割实务问题提出一 些思考，再详细地阐述了离婚夫妻房屋分割的具体操作和规则，最后就我国现行 离婚夫妻房屋分割的改进提出自己的建议。 第一章——离婚财产分割的法律规则考察。本部分主要介绍了夫妻财产制和 我国目前对于离婚财产分割的具体规定。 第二章——离婚房屋分割的实务问题。本部分先是介绍国外制度立法的状 况，包括大陆法系中法国、德国和瑞士立法，以及英美法系中英国和美国的立法。 然后通过考察和比较来引出现实中争议的问题。 第三章——离婚夫妻房屋分割的实际操作。本部分通过介绍如何认定房屋的 权属和具体的分割方法，来具体说明离婚夫妻房屋分割的操作。其中对于房屋所 有权的认定，我从法定财产制下私有房屋权属的确定和法定财产制下公房、拆迁 安置房、房改房和军产房权属的确定进行讨论。对于具体分割方案，我从夫妻共 有房屋、夫妻个人房屋婚后增值、取得“部分产权”的房屋和夫妻共同居住的公 房承租权这四种情况进行讨论。 第四章——完善我国离婚夫妻房屋分割的建议。本部分在前三部分的基础 上，从立法内容和司法审判两方面，参考借鉴国外先进经验，来提出自己的建议。 关键词：夫妻财产制 房屋分割 婚姻法 中图分类号：D9 英文摘要 Withthe of and inour rapiddevelopmenteconomy,politics，culturesociety divisionofmarital becomemore various country,the property complicated．The unstable andthe allincreasethe properties，thepropertyrights growingparties difficultlevelofthedivisionofmarital allthe property．Amongproperties，house hasthe valueandone ownone thedivisionof normally house，SO normallytop family marital divisionofmarital lawsinthe houseisthecoreofthe property．Thoughmany and fields alotof inthe marriagefamily provide guidancedivision，infact，some casesalsocannotbedealtwith tothe lifeand well，owingcomplex society．So，