德国老年住宅研究资料.pdf

银发时代： 独立自主的居住与生活——德国城市老年住宅的启示 SENIOR HOUSING-INDEPENDENT LIVING IN THE CITY INSPIRATION FROM GERMANY 2013年12月29 建筑学1003 沈珊珊 201004150315 授课老师：赵小龙 一、德国老年居住建筑发展情况 (一)德国人口特征及社会养老模式 现阶段，德国过低的出生率和高龄人口的不断增长使得德国的人口老龄化趋势更加严峻，与家人同住的老人 仅占老年家庭总数的 1/4；截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24%。 德国主要的养老模式是社会养老，家庭养老相对比较少见。2001年的调查显示，德国24％的老人选择独居， 66％的老人与配偶共居，只有7％的老人选择与子女同居。德国的老年人几乎都希望住在自己独立的住宅和熟悉 的环境里安度晚年，即使在体能下降，行动不便，需要照料和护理的情况下也不例外。大部分的德国老年人选择 在宅养老，因此全德约95％的老年人住在自己家中，只有5％的老年人住在养老院、老年人护理中心等养老机构 里。 20世纪90年代德国倡导 “照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的主要模式，德国 “护理式”老年 1 人居住模式也是当今世界比较先进的老年人居住模式之一。 （二）德国政府对老年住宅市场的政策支持 政府通过 “四大支柱”保证了老年人养老的权益：第一支柱是社会基本养老保障；第二支柱是私人养老金计划； 第三支柱是个人储蓄；第四支柱是援助计划。 德国的养老制度被誉为 “世界上最慷慨的养老制度”。早在19世纪末，当时的宰相俾斯麦就设立了养老保险。和 其它经济领域一样，德国联邦政府原则上不直接介入老年住区市场的开发。但政策上的支持是积极的。其主要表现 在财政上对于需护理老人的支持，在税务上对于护理企业的支持。 二、德国老年居住建筑现状 (一)德国老年住区开发模式和运营服务模式及经验 目前德国需护理的老人约230万人。其中150万人以居家养老为主，并结合亲戚朋友邻居的帮助，他们的年龄平 均在80岁以下。另80万人选择机构养老，通常在养老院生活的老人远在于80岁以上。所以，需护理老人的第一阶段 以居家养老结合社区服务为主，第二阶段进入机构养老。 1、居家养老（结合社区服务） 居家养老主要是以传统居家上门护理为主，日间照料中心和短期托老所为辅所组成。 居家上门护理 – 护理保险则按护理级别以固定的金额支持上门护理的服务。 日间照料中心 – 通过上门护理服务的帮助，在洗漱早点完毕后，老人可去日间照料中心。 短期托老所 – 在亲戚朋友邻居不在的情况下(如外出旅游)或自己刚从医院回家需康复阶段，老人可进入短期托 老所。 2、机构养老（养老院） 80万人2010年选择机构养老(养老院)，十年后(2020年)预计再有10万人进入养老院。老人普遍和子女分居，子 女工作的压力和对个人生活的追求以及出生率下降等，是机构养老在德国迅速发展的主要原因。 机构养老(养老院)与居家养老最根本的不同在于24小时的全包位保障：护理、日间生活和起居。 3、居家养老结合机构养老——德国式的老年住区 特别近几年来在德国兴起一种新型的居家养老模式-居家服务监护式公寓，通常是因老人行动不便而新建的无障 碍公寓。 经验表明，在居家服务监护式公寓和机构养老(养老院)结合后，它受欢迎的程度更高，推广也更快。老人们不 仅所得到的服务项目大量增多，而且一旦卧床不起可直接进入邻近的养老院。 （二）模式解剖：“居住+护理”的社区建设和服务提供 “护理式”居住模式将居住功能放在首位，医护功能作为辅助和补充，从而把 “居住”和 “护理”两种在空间 上不一定直接联系的功能结合起来。这种居住模式既弥补了社会养老机构私密性和自主性不足的缺点，同时又能满 足老年人对安全感的需求，提供包括照料、护理、帮助和治疗在内的，既灵活而又可靠的全天候服务。 1、“居住”硬件建设 为了增强老年人在居住生活中的独立性和自主性，“护理式”老年人居住模式对住宅及社区环境的规划设计提出 了较高的要求：(1)老年住宅必须充分考