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福师《房地产法学》在线作业一 试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100 单选题 多选题 包括本科在内的各科复习资料及详细解析，可以联系屏幕右上的“文档贡献者” 一、单选题（共 39 道试题，共 78 分。） 得分：78V 1. 教育、科技用地土地使用权出让的最高期限为（ ）年。A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 .满分：2 分 得分：2 2. 中央各部门所属的工程建设公司达到建筑工程资质一级，自有资金达到1亿元以上，其中流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。A. 8000万元 B. 5000万元 C. 3000万元 D. 2000万元 .满分：2 分 得分：2 3. 短期国有土地租赁的年限一般不超过（ ）年。A. 2 B. 3 C. 5 D. 8 .满分：2 分 得分：2 4. 施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上，属于招标的适用范围。A. 100 B. 200 C. 300 D. 400# .满分：2 分 得分：2 5. 总登记是指（ 　）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A. 乡级 B. 县级 C. 市级 D. 省级 .满分：2 分 得分：2 6. 房屋买卖所需缴纳的契税，由（ ）承担。A. 买方 B. 卖方 C. 买方和卖方平均 D. 买方和卖方协商 .满分：2 分 得分：2 7. 职工以成本价购入的公有住房，一般使用（ ）年后可以进入市场交易。A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 .满分：2 分 得分：2 8. 商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（ ）时，买受人有权退房。A. 3% B. 4% C. 5% D. 6% .满分：2 分 得分：2 9. 房地产法由民事法律规范和（ ）法律规范组成。A. 商事 B. 刑事 C. 行政管制 D. 宪法 .满分：2 分 得分：2 10. 投标的法律性质属于（ ）。A. 要约邀请 B. 要约 C. 承诺 D. 不确定 .满分：2 分 得分：2 11. 因正当理由不能按期提交证明材料的，经权利人（申请人）申请，可以准予（ ）。A. 准予登记 B. 暂缓登记 C. 不予登记 D. 发放房屋产权证书 .满分：2 分 得分：2 12. 拆迁管理人包括（ ）和其他县级以上房屋拆迁管理部门。A. 建设部 B. 国土资源部 C. 城乡建设部 D. 财政部 .满分：2 分 得分：2 13. 《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（ ）个等级。A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 .满分：2 分 得分：2 14. （ )是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。A. 土地使用权出让 B. 土地使用权划拨 C. 国有土地租赁 D. 土地收购 .满分：2 分 得分：2 15. 在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年。A. 2 B. 3 C. 5 D. 6 .满分：2 分 得分：2 16. 以（ ）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。A. 租赁房屋类型 B. 承租人 C. 租赁客体 D.