精装通病和防治.doc

无 锡 万 科 全 装 修 房 质量通病及防治措施 无锡万科工程管理部 二00六年四月 全装修房质量通病及防治措施 墙地砖常见质量通病及防治措施 通病名称 原因分析 预防措施 空鼓、脱落 基层表面光滑，铺贴前基层没有湿水或湿水不透，水分被基层吸掉影响粘结力。 基层偏差大铺贴抹灰过厚干缩过大。 瓷砖泡水时间不够或水膜没有晾干。 粘贴砂浆过稀，粘贴不密实。或用干硬砂浆铺贴浇浆不足。 粘贴灰浆初凝后拨动瓷砖，或养护不足 瓷砖自身质量不合格，破裂自落。 基层凿毛，铺贴前墙面应浇透水，水应渗入基层8-10MM，砼墙面应提前2天浇水。 基层凸出部位剔平，凹处用1：3水泥砂浆补平，管线穿墙处用砂浆填严。烟道井、管弄等不同材料墙面交接处钉钢丝网各搭接150MM，用水泥砂浆抹平再铺贴瓷砖。 瓷砖使用前必须提前2小时浸泡并晾干。 铺贴用砂浆应具有良好的和易性与稠度，操作中用力要均匀，嵌缝要密实。 瓷砖铺贴应随时纠偏，粘贴砂浆初凝后严禁拨动瓷砖。 严格对原材料把关验收。 接缝不平直，不均匀，墙面凹 凸不平 找平层垂直度、平整度不合格。 铺贴前挑选不严，瓷砖规格大小不一，表面变形、翘曲。 粘贴瓷砖前未按瓷砖规格弹线或弹线有偏差。 粘贴瓷砖未后未及时调缝和检查，或砂浆水灰比不当。 粘贴瓷砖前要严格检查找平层垂直度、平整度，若不合格，不得粘贴瓷砖。 铺贴瓷砖前应派专人挑选瓷砖规格、色泽，不同砖应分类堆放，不得用于同一房间内墙面上，变形、裂纹、暗伤砖应挑出不用。 粘贴前应先按瓷砖规格弹好排版线，铺贴时严格按照排版施工。 瓷砖铺贴后立即拨缝，调直拍实，使瓷砖接缝平直。 色差破损 瓷砖在运输等过程中有暗伤。 粘贴勾缝后未及时清理，污染变色。 瓷砖自身有色差 瓷砖运输搬运过程中要保护好并轻拿轻放，操作中要将有暗伤的砖剔除，铺贴时用力适度，以防产生暗伤。 勾缝过程中要及时清理表面残余污渍。 瓷砖铺贴过程中要派专人挑选，对不同色泽的砖分类堆放，用于不同房间，对色差严重的坚决退货，不得上墙。 阴阳角勾缝粗糙、不顺直、爆边 加工不精细，拼缝不严实。 切割过程中爆边或成品保护不到位损坏。 阴阳角瓷砖加工时操作要精细，反复比对，预拼严密后方可上墙施工。 瓷砖切割过程中要精心，爆边瓷砖不得上墙。 瓷砖嵌缝完毕后用竹质牙签勾缝，勾缝时用力要尽量均匀适中，并及时清理干净缝周边的杂物。 施工完后要做好成品保护工作（特别是阳角），以免撞伤爆边。 排版不合理 铺贴前未事先预排并在墙面上弹好分格线。 事先未复核现场实际尺寸是否与图纸设计要求尺寸相符或未按图纸施工或图纸尺寸与样板房不符。 铺贴瓷砖前，应先预排确定后在墙面上弹好分格线。 铺贴瓷砖前要先复核现场尺寸是否与图纸相符，并与样板房进行核对，若误差较大无法调整，及时与设计联系重新排版。 墙地砖铺贴排版图应经监理、甲方、设计认可后方可大面开展施工。 地面积水 地砖铺贴不平或没有按要求做泛水找坡 铺贴地砖时要边贴边检查泛水坡度及平整度是否符合要求并随即整改到位。 二、马赛克常见质量通病及防治措施 通病名称 原因分析 预防措施 表面不平整、局部凹陷、松动 1、找平层平整度、垂直度不合格。 2、个别马赛克子粒规格不一。 铺贴后未及时拍平拍实。 铺贴马赛克前要严格检查基层平整度、垂直度，若不合格，要先找平到位后再铺贴马赛克。 铺贴过程中发现个别马赛克子粒规格不一，应及时剔除，并挑选合适子粒补上。 铺贴好后要及时检查其平整度和垂直度，拍平拍实，使其粘结牢固，平整度符合要求。 分格缝不平直，大小不一，模糊粗糙 马赛克自身规格差异。 铺贴好后要及时拨缝、调缝。 填缝不均匀，勾缝不及时。 底层找平层不平整，阴阳角不方正。 铺贴前应派专人挑选马赛克，缝格大小、规格不符合要求的不得上墙。 铺贴时要从下往上贴，缝子对齐，随铺随即拨缝调缝。 粘贴24小时后，用白水泥勾缝并及时清理缝口周边杂物，以保证缝格整齐划一。 三、墙纸铺贴常见质量通病及防治措施 通病名称 原因分析 预防措施 边缘翘起 缝处少胶或漏胶。 边缝没压实干后出现翘边翘缝现象。 胶粘剂选用不当 基层不干净 贴时涂胶要均匀并及时检查。 铺贴滚压过程中要要来回多滚压几次并重点检查。 选用配套胶粘剂，涂刷要均匀 铺贴前应清理干净并检查基层含水率是否符合要求，并处理到位。 上下端缺纸 1、裁纸时尺寸未量好。 2、切割时未压住钢板而走刀。 裁纸测量时要认真仔细，经复核无误后方可动刀。 切割时要紧压钢板，严防松动。 墙面不洁净斜视有胶痕 施工时胶痕未檫净或清理不彻底。 操作者手上沾胶或其它工序造成污染。 施工时操作者人手一条毛巾,随檫随即用清水洗净毛巾,最好不要混用。 施工中若手上沾胶应及时清理干净打胶,施工完毕后做好成品保护措施。 壁纸表面不平，斜视有疙瘩 基层