南京房地产市场监测周报20120714-20120720 - 中原地产研究中心.pdfVIP

南京房地产市场监测周报 2012.07.14-2012.07.20 Marketing Research 中原市场研究中心（中国 · 南京） Code of this report | 1 Part1 宏观资讯 Part2 市场动态 Part3 项目营销 Part4 媒体投放 Code of this report | 2 Part 1 宏观资讯 Part 1.1 政策导读 Part 1.2 宏观数据 Part 1.3 市政建设 Code of this report | 3 宏观资讯——政策导读 国土部：巩固房地产市场调控成果（7月19日） 国土资源部就当前房地产市场形势和两部门联合下发 《关于进一步严格房地产用地管理巩固 房地产市场调控成果的紧急通知》(以下简称《通知》)进行了通报。 《通知》要求，各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清 醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房 价反弹。 《通知》要求，各地要把落实住房用地供应计划作为下半年的重点工作切实抓好，应保尽保 保障性安居工程用地，并以提高计划完成率、增加有效供应为首要目标，进一步加大普通商品住 房用地的供应力度。 从7月开始，国土资源部将对保障新安居工程用地和普通商品住房用地供应实行月度指导，对 落实情况较差的将予以通报，年底对各省(区、市)进行目标责任考核。对预判成交价格创历史总 价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，要及时调 整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。 《通知》强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的， 要立即纠正。各级国土资源管理部门要把思想认识统一到中央要求上来，统一到国务院调控政策 上来。要严格执行有关住房用地和房地产市场调控的政策，加大住房用地供应力度，探索完善土 地交易方式，对保障性安居工程用地应保尽保，坚持做好市场监测监管，加大闲置土地处置力度。 要分类指导，精细调控，确保调控政策落到实处。完善土地交易方式，合理安排供地节奏、数量 和批次，形成均衡协调的供地结构。要关注舆论，敏锐反应，把握和引导市场预期，防止地价信 号被社会误读。 Code of this report | 4 宏观资讯——宏观数据 统计局：6月份70个大中城市住宅销售价格 上涨城市涨幅均未超0.6% （7月18日） 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市 有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城 市有11个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。 二、二手住宅价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市