联投中心项目联投中心一期A区施工总承包工程控.PDFVIP

联投中心项目联投中心一期A 区施工总承包工程 控制价编制说明 一、项目概况 联投中心项目联投中心一期 A 区施工总承包工程包含C1、C2、 D1、D2、幼儿园及地下室（A1、A2、C1、C2、D1、D2 下）。其中， C1、C2 均为31 层（局部29 层），D1、D2 均为29 层，幼儿园3 层， 地下室2 层；建筑面积共计14.5 万平方。 本次清单及控制价编制的范围详见附件。 二、编制依据 1、建设单位提供的由华东建筑设计研究院有限公司设计的2017 年1 月20 日纸版设计图、2017 年2 月10 日电子版图纸及2017 年3 月6 日电子版图纸；由武汉人防建筑设计研究院设计的2017 年2 月 10 日电子版（A 版）防空地下室图纸。 2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013； 3、鄂建文【2013】66 号《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定 额及基价表》，《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》、 《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表（土石方·地基处 理·桩基础·预拌砂浆）》； 4、鄂建文【2013】66 号《湖北省建筑安装工程费用定额》； 5、2017 年4 月《武汉建设工程价格信息》结合市场价；其它材 料（阀门、沟槽件等）价格按国产优质品牌询价计入； 第 1 页 共 17 页 6、土建部分暂按湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过 渡方案；安装部分按照（人工费+机械费）*综合费率40%+主材*税金， 不计取管理费、利润； 7、建设方提供的委托要求及图纸答疑回复； 8、咨询所需的其它相关资料； 9、相关附件： 附件1：联投中心一期A 区施工总承包工程地下室及主楼土建清 单计算范围； 附件2：联投中心一期A 区施工总承包工程建筑做法计算范围； 附件3：联投中心一期A 区施工总承包工程幼儿园土建清单计算 范围； 附件4：联投中心一期A 区施工总承包工程 （安装部分）计算范 围； 附件5：联投中心一期A 区施工总承包工程 （消防部分）计算范 围； 附件6：联投中心一期A 区施工总承包工程主要材料品牌表。 三、图纸计算版本 （一）土建部分 1、地下室、C1/C2、D1/D2：根据2017 年2 月10 日的纸版图编 制及计算，其中建筑做法根据2017 年3 月6 日电子版图编制及计算， 计算范围及变更详见附件《建筑做法计算范围》和答疑； 第 2 页 共 17 页 2、幼儿园：结构部分根据2017 年2 月10 日的电子版图编制及 计算，建筑部分根据2017 年1 月20 日电子版图编制计算。 （二）安装部分 1、根据2017 年2 月10 日的电子版图编制及计算。 四、编制说明 （一）土建部分 一）地下室 1、后浇带混凝土较结合部位等级提高一级，采用P8 防水砼另外 按照设计要求添加膨胀抗裂剂; 2、一期地下室与二期地下室梁板连接处，梁板钢筋预留暂按2.0m 计算; 3、地下室基础部位考虑使用砖胎膜，规格暂按为200mm 厚砖墙， 20 厚DPM20 水泥砂浆抹灰层; 4、首层社区用房装修按物业用房考虑; 5、凿桩头高度暂按0.5M 长考虑； 6、砼的构造柱、拉梁及圈梁除结构图中以外，其他按混凝土结 构施工图设计统一说明（三）中3.2~3.5 条计算，结算时按二次构件 定位图据实调整； 8、封闭不采暖地下室和半地下室顶板的保温详见建筑施工设计 说明（四）5.5，工程量暂估，结算时据实调整; 9、人防配筋与原结构配筋冲突时，以较大的配筋为主； 第 3 页 共 17 页 10、本清单已根据2017 年5 月10 日送审版图纸中的部分设计修 改有如下调整，其他设计修改暂未计算： （1）A1#、A2#、C1#、C2#、D1#、D2#塔楼筏板厚度及钢筋调整 如下： 1）A1#、A2#楼对筏板钢筋进行了优