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交易编号：佛（挂）2012-002 佛山市国有建设用地使用权 挂牌出让文件 佛山市公共资源交易中心 二○一二年二月二十八日 本挂牌出让文件包括下列资料： （一）挂牌出让公告 （二）挂牌地块位置示意图 （三）挂牌出让竞买须知 （四）竞买申请书（适用于无需成立单项开发公司的）（样本） （五）竞买申请书（适用于需成立单项开发公司的）（样本） （六）承诺函 （七）声明（样本） （八）佛（挂）2012-002地块挂牌竞买报价单 （九）佛（挂）2012-002地块现场竞买报价单 （十）成交确认书（适用于无需成立单项开发公司的）（样本） （十一）成交确认书（适用于需成立单项开发公司的）（样本） （十二）成交确认书（补充版）（样本） （十三）办理竞买申请手续委托书（样本） （十四）报价委托书（样本） （十五）竞买保证金承诺书 （十六）商业金融机构的资信证明 （十七）佛山市建设用地使用权竞买会场须知 （十八）佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本） 附件：佛山市佛山新城建设项目规划条件 本挂牌出让文件一共60页（含附件4页） 佛山市国有建设用地使用权挂牌出让公告 受佛山市国土资源和城乡规划局委托，本中心将对位于佛山市佛山新城华章西二路以东、富华路以北、华章西一路以西、君兰南二路以南地块国有建设用地使用权（交易编号为“佛（挂）2012-002”）进行公开挂牌出让，现将有关挂牌事项公告如下： 一、佛（挂）2012-002地块基本情况 地块位置 面积（㎡） 用地使用强度 （按规划净用地面积计算） 用 途 土地使用年限 开发 程度 总用地面积 净用地 面积 佛山新城华章西二路以东、富华路以北、华章西一路以西、君兰南二路以南地块 9323.92 7708.04 1、容积率≤7.27，总计容建筑面积56037.5平方米。 注：(1)不得在本项目宗地内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房；（2）中空大堂的建筑面积按1倍的计入容积率； 2、要求满铺设置不少于三层的地下空间（建筑面积不得大于20067.8平方米），除必须的设备用房外，其余面积均作为停车用途； 3、建筑密度≤48%； 4、绿地率≥15%。 商业金融业用地 商服用地四十年 周围基础设施达到“五通一平” 该地块其他规划设计条件具体见该宗地《佛山市国有建设用地使用权挂牌出让文件》中所附的《佛山市佛山新城建设项目规划条件》（项目名称：佛山新城核心区B-03-06地块）。 二、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加00万竞保证金元悬挂的为准2012年月日后中心《挂牌文件》，并2012年月日到办理竞申请手续，并交付竞保证金月日参加竞。八、该宗地的竞价地点在佛山市禅城区季华五路28号公交大厦六楼。 九、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件、传真以及口头竞买申请。 十、自本次公告起至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市公共资源交易中心等相关网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该宗地的《挂牌文件》 佛山市国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经佛山市人民政府批准，现以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。 一、佛山市公共资源交易中心（以下称“挂牌人”） 受佛山市国土资源和城乡规划局（以下称“出让人”）的委托，举办交易编号为“佛（挂）2012-002”地块的国有建设用地使用权挂牌出让活动。挂牌人有权根据有关法律法规，解释和处理本须知之外的其他问题。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、佛（挂）2012-002地块基本情况 地块位置 佛山新城华章西二路以东、富华路以北、华章西一路以西、君兰南二路以南 总用地面积 9323.92平方米 净用地面积 7708.04平方米 使用年限 四十年，按约定的缴齐地价款后的交付土地之日起算 用地使用强度（按净用地面积计算） 容积率 ≤7.27 建筑密度 ≤48% 绿地率 ≥15% 总计容建筑面积 56037.5平方米。注：(1)不得在本项目宗地内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。（2）中空大堂的建筑面积按1倍的计入容积率。 要求配套设施 商务办公设施配套 按国家规范及《佛山市城市规划管理技术规定（2011年修订版》执行； 电房 面积、位置按供