安庆市白泽组团DQ02单元19个地块控制性详细规划.docVIP

安庆市白泽组团DQ02单元19个地块控制性详细规划 （简要说明） 规划背景 为满足土地市场供应需求和城市规划建设、管理的需要，完备土地出让手续，特编制安庆市白泽组团DQ02单元19个地块控制性详细规划。 规划范围及用地现状 DQ02单元19个地块位于大桥开发区，其中，0301-0303地块规划范围西至独秀大街、东至晴岚路、北至龙港路、南至胜利路，用地面积约15.23公顷；0304、0305地块规划范围西至独秀大街、东至晴岚路、北至胜利路、南至官塘路，用地面积约13.12公顷；0306地块规划范围西至独秀大街、东至晴岚路、北至官塘路、南至中山大道，用地面积14.34公顷；0503-0507地块规划范围西至朝阳路、东至独秀大街、北至中山大道、南至九塘路，用地面积约23.43公顷；0509-0512地块规划范围西至朝阳路、东至独秀大街、北至九塘路、南至白泽路，用地面积约23.05公顷；0601-0603地块规划范围西至独秀大街、东至晴岚路、北至中山大道、南至九塘路，用地面积约21.14公顷；0604地块规划范围西至独秀大街、东至晴岚路、北至九塘路、南至白泽路，用地面积约16.76公顷。 指标控制 1、地块规划用途与指标 地块编号 用地性质代码 用地 面积 (公顷) 地块开发强度 建筑密度(%) 容积率(FAR) 绿地率(%) 建筑 限高 主要出入口方位 兼容性及兼容量 备注 最小 最大 最小 最大 最小 最大 DQ02-0301 R2 9.08 — 25 — 2.2 35 — 36 SWN 规划12班幼儿园 DQ02-0302 S41 1.20 — — — — — — — 规划公交停保站 DQ02-0303 A33 4.95 — 25 — 1.0 35 — 24 ENS 规划36班小学、30班初中 DQ02-0304 R2 11.86 — 25 — 2.2 35 — 36 WESN DQ02-0305 R22 1.26 — 30 — 1.2 35 — 24 SW 规划社区级睦邻中心、15班幼儿园 DQ02-0306 R2+B1 14.34 — 25 — 2.5 30 — 60 WESN 商住比15:85 DQ02-0503 G1 5.87 — — — — — — — DQ02-0504 E1 6.19 — — — — — — — DQ02-0505 U31 0.42 — — — — — — — 规划消防站 DQ02-0506 B41 0.30 — — — — — — — 现状加油站 DQ02-0507 R2 10.65 — 25 — 2.2 35 — 36 WESN 规划15班幼儿园 DQ02-0509 G1 6.15 — — — — — — — DQ02-0510 E1 5.65 — — — — — — — DQ02-0511 S42 0.21 — — — — — — — 规划停车场 DQ02-0512 R2 11.04 — 25 — 2.2 35 — 60 WESN DQ02-0601 R2+B1 17.69 — 25 — 2.5 35 — 60 WESN 商住比15:85 DQ02-0602 R22 1.71 — 30 — 1.2 35 — 24 WS 规划15班幼儿园 DQ02-0603 A33 1.74 — 25 — 0.9 35 — 24 S 规划24班小学 DQ02-0604 R2 16.76 — 25 — 2.2 35 — 60 WESN 规划12班幼儿园 2、建筑退让 （1）新建建、构筑物后退独秀大街、中山大道道路红线不小于20m。 （2）新建建、构筑物后退龙港路、晴岚路、胜利路、朝阳路、九塘路、白泽路道路红线根据建筑高度（H）而定，H≤24m，建筑后退红线不小于10m，H＞24m，建筑后退红线不小于15m。 （3）新建建、构筑物后退官塘路、规划支路道路红线不小于10m。 （4）围墙及附属物后退独秀大街、中山大道道路红线距离不小于10米，后退龙港路、九塘路、白泽路、朝阳路、晴岚路不小于5米，后退官塘路、规划支路不小于3米。 （5）建筑物后退绿线的距离根据建筑高度（H）而定，H≤24m，建筑后退绿线不小于5m，H＞24m，建筑后退绿线不小于10m。 3、建筑间距 建筑间距、退让用地界线、日照等须遵照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行。 配套设施 住宅：机动车≥1.0车位/户，非机动车≥1.5车位/户配建停车位。住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建不少于规划停车位10%的充电桩。 商业服务业设施：机动车≥1.0车位/100平方米建筑面积，非机动车≥4.0