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小额产权交易招标文件 招标编号：仓前街道（A） 2017--068 招标项目名称：余政储出[2015]10号地块工程招租项目 招标人： 杭州余杭葛巷股份经济合作社 （盖章） 法定代表人或其委托代理人 （签字或盖章） 招标代理机构： 浙江新诚信工程造价咨询有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 备案机关： 备案日期：2017年 7 月 5 日 目 录 投标须知…………………………………………… 01 总则………………………………………………… 02 招标文件…………………………………………… 04 投标文件…………………………………………… 05 开标………………………………………………… 06 评标办法…………………………………………… 07 授予合同…………………………………………… 09 合同条款…………………………………………… 10 资格审查文件……………………………………… 16 投标文件格式 ………………………………………17 房屋标段范围附图 ………………………………… 22 投标须知 仓前街道小额公共资源交易投标保证金管理办法 一、公共资源交易项目的投标保证金不计利息。 二、投标保证金交纳帐号：户名: 杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处，银行帐号：201000058863096 ，开户银行：余杭农村商业银行仓前支行。 特别注明：本账号拒收现金，以现金缴款方式交付投标保证金的一律作无效标论处。 三、交纳方式：转帐支票或银行汇票或电汇或网银。 保证金交纳必须按照招标文件规定的时间内资金到达以上银行账号，且须到仓前街道小额公共资源交易中心换取收据。 特别注明： 凡已在区住建局招标办预缴“年度保证金”的区内各总承包及专业承包施工企业，在参与小额建设工程招投标时，必须将“年度保证金”缴纳凭证复印件做在投标文件中，否则作废标处理； 未在区行业主管部门预缴“年度保证金”的企业，请各投标单位直接将投标保证金打入上述保证金账号，凭进账凭证到仓前街道小额公共资源交易中心换取收据，且必须将收据复印件做在投标文件中，否则作废标处理。 保证金交纳：杭州市余杭区仓前街道向往街1008号乐富海邦园18幢101室，仓前街道小额公共资源交易中心；联系人：李荣聪；联系电话：0571- 四、退还保证金 1、对未定为中标候选单位的投标保证金，在中标通知书发出之日起5个工作日内，经街道小额公共资源交易管理办公室负责人在收款收据上签字后，到账务室办理退还保证金手续； 2、中标人须与招标人签订合同并交纳履约保证金后5个工作日内，凭合同副本原件和履约保证金交纳收据，经街道小额公共资源交易管理办公室负责人签字确认后，方可至财务室办理投标保证金退还手续。 保证金退回：杭州市余杭区仓前街道向往街1008号乐富海邦园18幢101室；联系人：李荣聪；联系电话：0571- 五、重点注明事项：保证金递交单位须与投标单位相符，对已入账的投标保证金不中标者原帐号原单位退回。特别注明：递交单位与投标单位不相符、以现金缴款方式交付投标保证金的均作无效标论处。 六、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格或没收其投标保证金。 1、投标单位在投标有效期内撤回其投标文件，没收其投标保证金； 2、中标单位无正当理由拒绝签定合同，取消其中标资格并没收其投标保证金。 3、在整个投标过程中有其他违规行为、提供虚假信息和材料的，没收其投标保证金。 一．总则 1.招标内容 1.1 招标项目名称：余政储出[2015]10号地块工程招租项目 （招标编号：仓前街道（A） 2017--068 ） 房屋地点： 杭州未来科技城仓前街道余杭塘路与绿汀路口 1.2 招标人：杭州余杭葛巷股份经济合作社 联系人： 顾兴华 ，联系电话： 1.3 招标项目概况：余政储出[2015]10号地块工程招租项目 （招标编号：仓前街道（A） 2017--068 ）位于 杭州未来科技城仓前街道余杭塘路与绿汀路口 ，总建筑面积约为 12065.8 平方米（含公摊面积），其中地上五层，建筑面积约为 9324.5 平方米,地下一层，建筑面积约为2741.3平方米,房屋实际面积以测绘部门实测为准（具体房屋标段范围详见附图） 。 1.4 投标人资质： ①要求注册地在杭州市范围内，并具有独立民事权利能力和完全民事行为能力，能独立承担民事责任的企业法人；且无失信不良记录发生（以报名截止日前最高人民法院网查询为准），同时企业经营范围必须包含物业管理类或资产管理类； ②企业法人须拥有注册资