恒泰阿奎利亚国际社区建设项目立项环境影响评估报告书.doc

海南临高恒泰阿奎利亚国际社区建设项目 环境影响报告书简本 建设单位：临高恒泰房地产开发有限责任公司 环评单位：珠江水资源保护科学研究所建设项目概况 建设项目背景及由来 海南临高·恒泰阿奎利亚国际社区新建项目位于海南省临高县临城镇市政大道东侧、文澜江畔，330720.32万元人民币，环保投资145.5万元 （6）预计投产日期：2015年9月 本项目主要功能包括居住、商业、旅业住宿、休闲度假、景观等，按照以上功能配置了居住区、商业街、酒店、会所、社区内交通道路广场、江边堤岸景观带等。项目总占地面积280901 m2，可建设用地面积223761.67 m2，约占总用地面积的80%，绿化率为32%；项目地上建筑面积为626533m2，地下建筑面积为196150m2，其中住宅建筑面积为541311 m2，约占地上建筑总面积的86.4%%，商业建筑面积为29625 m2，约占4.7%，酒店建筑面积为35596 m2，约占5.7%，配套公共服务设施20001 m2，约占3.2%。社区内共设机动车位4320个，其中地面车位646个，地下停车场车位3674个。社区内住宅楼共20栋，均匀分布于社区内部，住宅楼之间纵向留有30~50m的间隔，横向留有60~70m的间隔。住宅楼楼层有四种格式，分别为9层（6栋）、17层（7栋）、18层（11栋）、30层（14栋），9层住宅楼楼高约40m（含商铺），17层住宅楼楼高约54m、64m（含商铺），18层住宅楼楼高约57m，30层住宅楼楼高约93m、100m（含商铺）；商铺楼分2层、3层，其中上盖住宅楼的商铺楼为2层，南部4栋独立商铺楼；会所1栋3层；幼儿园1栋3层；酒店1栋26层。项目主要经济技术指标见表2。 图1 项目地理位置图 表1 恒泰国际社区建设经济技术指标表 总用地面积： 280901m2 比例 可建设用地面积： m2 — 地上建筑总建筑面积： m2 — 其中 m2 86.4% 高层住宅 m2 80.5% 中高层住宅 m2 5.9% 商业 m2 4.7% 酒店 m2 5.7% 公共服务设施配套 20001 m2 3.2 地下建筑总建筑面积 196150 m2 建筑占地面积 m2 建筑密度： % 容积率： 2.80 绿地率： % 居住总人口 16200人 机动车泊位： 辆 其中 地下停车泊位： 辆 地上车库泊位： 辆 参照《产业结构调整指导目录（20年本）》，本以中高层住宅楼为主住宅小区，配套一定的商铺、等商业设施。项目坚持以建设生态小区为目标，不属于《产业结构调整指导目录（20年本）》中限制类项目。同时是与其鼓励类第条城市基础设施及房地产中的“城镇园林绿化 及生态小区建设”相一致的。因此，项目的建设是与《产业结构调整指导目录（20年本）》相符合的。《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）类标准《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）类标准《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）类标准水环境质量现状监测评价表明，《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）类标准，水环境质量本项目评价区各大气监测点SO2，监测点SO2的日均浓度国家环境空气质量一级标准。NO2的监测点NO2的日均浓度符合国家环境空气质量一级标准。PM10的率为100%，所有监测点PM10的日均浓度符合国家环境空气质量一级标准。 综上所述，本项目评价区内环境空气SO2、NO2、PM10均符合国家规定的环境空气一级标准，满足该功能区的区划目标。从整体上来看，评价区域内的大气环境质量拟建项目执行《》（GB3096-）类标准昼夜噪声《》（GB3096-）类标准限值昼间≤dB（A）间≤dB（A）。说明本建设项目周围评价区域的用地以桉树林、为主。该评价区域内生物多样性指数较低，群落结构不完整，发育不平衡，是典型的受人工影响的植物群落。本项目占地范围内的植物种类组成成份比较简单，生物多样性较差项目区域内，无古树本项目陆地生态环境一般。 图2 大气监测点位置图 建设项目环境影响预测及拟采取主要措施与效果 建设项目主要污染物类型 建设项目污染类型分为施工期与运行期两个阶段，本项目主要影响类型见表2。 施工期 本项目建设由2011年年底开始基础建设，预计到2015年年底完工，建设期跨度为5年，1825个日历天。目前项目仍在前期工作阶段未动工。项目在施工期间的污染源主要有水土流失、施工器械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。 项目在施工过程中使用的主要器械有：挖掘机、推土机、装载机、卡车等。施工噪声为60~115dB； 平整场地、开挖基础时，若土壤含水率较低，空气湿度较小，日照强烈，则在施工过程因土壤被扰动而较易产生扬尘，其起尘量视施工场地