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： j ≤ 关于合同解除的几个问题 文 ·孙增芹 吴兆祥 合同解除虽然是 “必须遵守合同”原则的例外，但在 对方．要求通知到达对方当事人 。但通知应当采用何种 合同法中具有重要的地位。各国民法和国际条约多有合 形式并没有明确要求。一般认为 ，当事人可以采用书面 同解除制度的规定。我国合同法在总则中对合同解除制 形式 ，也可以通过 口头形式 ，甚至是默示方式，均可以产 度有原则规定．在分则中还有较多特别规定。合同法规 生通知解除合同的效果。例如：A承租了B的房屋。租赁 定的合同解除包括协议解除和行使解除权解除两种形 合同中约定，B之子归国时，B有权收回租赁房屋。后，B 式。协议解除合同是当事人合同自由的内容之一 ，合同 之子归国工作 ，B即通知A要求腾房。此处 B之通知仅 解除条件及解除后果一般应由当事人约定。行使解除权 要求A腾房 ．而未明确要求解除租赁合同，但腾房之要 解除合同是一方形成权的行使 ．无须对方当事人之同 求 ，其本质即为解除合同，故可以之推定该通知有解除 意，乃对合同自由的限制 ，故各国法律均有严格的规范。 合同之实。此案例即为默示解除合同一例。 我国合同法实施以来 ，理论界和司法界对依解除权解除 解除合同的通知，是否必须为当事人之间的行为? 合同的相关问题有较多争议 ，笔者谨以本文以期澄明若 这在实践中有争论。例如：A与B订立房屋租赁合同。B 干争议问题 ．并求教于大方。 逾期未支付租金。经A催告，B仍未按期支付租金。A即 一 、 合同解除权的行使 向法院起诉，要求解除合同。问题 ：法院是否可以直接判 解除权须行使始生效力。 决解除合同?合同于何时解除?对第一个问题 ，一种观点 合同解除权．不管是约定解除权亦或法定解除权， 认为法院不能受理并裁判解除合同。理由是 ，行使合同 通说认为是一种形成权。形成权之效力 ，在于形成权人 解除权．按照合同法第九十六条规定应当通知对方当事 可以单方的意思表示产生、终止或者变更一定法律关 人，因此．解除权的行使是当事人之间的行为，解除权人 系。当事人约定的解除合同之事由或者法定的解除合同 必须有对相对人解除合同的意思表示，如果直接 向人民 的事由的产生，只是解除权成就的原因，本身并不产生 法院起诉要求解除合同的。人民法院不能受理此类案件 合同解除的效力。解除权需经行使 ，始发生合同解除的 并直接判决解除合同。笔者认为，此种观点的错误在于 效力。合同解除权与附解除条件的合同不同。附解除条 对合同解除权的行使方式作了限定性的解释 ，即必须是 件的合同，于解除条件成就时，合同自然失去效力 ，不须 解除权人直接对相对人进行解除合同的通知。在通常情 当事人主张。 况下。解除权人无须通过法院直接向相对人依通知之方 解除权之行使为单方行为 ．无须对方当事人的同 式解除合同即可。然而 。通知解除合同并不以诉讼外之 意．即可产生解除合同之效果。解除权的行使虽属单方 行为进行为必要。这是其一。其三 。合同法对解除权是直 意思表示 。但以到达对方当事人为必要 ，即解除合同的 接对相对人行使还是可以通过诉讼等纠纷解决机制行 意思表示 ，为受领的意思表示。④因此 ，我国合同法第九 使并没有规定。尽管合同法规定当事人对解除合同有争