第6章_建设项目设计管理概要1.ppt

第6章 建设项目设计管理 建设项目管理 Ch6 第6章 建设项目设计管理 本章主要问题 业主在建设项目设计阶段的主要工作内容是什么？建设项目外部协作条件取证的内容是什么？ 建设项目设计目标是什么？业主对建设项目设计进行控制的内容有哪些？ 初步设计的主要内容和报批？ 技术设计的主要内容？ 施工图设计的主要内容和审批？ 第6章 建设项目设计管理 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.1 业主设计管理工作纲要 编制设计任务委托书，选定设计单位，签订并履行设计合同 选定勘察单位，签订并履行勘察合同 选定科研单位，签订并履行科技开发合同 外部协作条件取证 协调各设计单位之间的协作关系 控制设计质量、费用和设计周期 审核设计和概算 与设计单位结算设计费用 报批设计文件 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 征地、拆迁安置 一次申请，不化整为零。分期项目分期征用，不得先征待用 大中型项目施工所需场地、道路和临时设施，应尽量在征用土地范围内安排 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿 耕地的补偿费 =前三年平均年产值的6～10倍 每一个农业人口的安置补助 =前三年平均年产值的4～6倍 每公顷被征用耕地的安置补助费≤前三年平均年产值的15倍 土地补偿费和安置补助费的总和≤前三年平均年产值的30倍 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 原材料、燃料的供应 须与当地政府有关主管部门以及生产基地签订供应协议或合同。协议内容应包括： 原材料、主要辅助材料和燃料（煤、天然气、石油等）的来源，供应数量和质量要求，货源地点和交货地点，供应时间，包装方式、运输方式、交货方式、验收方式，供应中的安全保证措施，供应过程中的环境保护，供应价格等内容。如需要使用天然气或输油管路，则要明确管路接点、输送方式、管理方式、安全运行方式、维护检验及环保措施等 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 动力供应 供水 业主须与当地人民政府签订水源取水地点（习称水源地）和取用量（供水）协议书。协议书的内容应包括：水源、取水地点和日取用量，水资源勘察报告（需经储量委员会批准），供水管线的投资、维护、管理以及产权所属，取费标准和计量方法。因气候和流量的变动，要说明取水量容许变动范围，还有保护水源、防止污染的措施等 供电 建设项目除自建电站外，一般均需外部供电。外部电源和供电方案一般由业主所在地供电部门，遵照《全国供用电规则》中的有关规定，从全局出发，与业主密切配合，共同研究确定，并签订供电协议 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 电信 建设项目需要新建通信光缆、电话局，租用卫星通信线路、信息网络或发射广播电视信息时，立项阶段要征得电信部门的同意，并签订同意建设的意向书。在初步设计前，要签订电信协议书或合同。协议内容包括新增中继线数量，新建电话局容量、运行方式，通信线路的敷设、产权、分工，以及租用卫星频道，信息网络接入，网络布置，发射频率、发射时间、使用方式，电信费用、计费方式等 对通信无特殊要求的中小型项目，也可在施工图设计阶段办理有关手续 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 交通运输 业主须在立项时到有关主管部门备案，在可行性研究阶段取得准建证或运输协议意向书，在初步设计阶段要取得运输协议书 配套设施、辅助设施 在可行性研究阶段与这些主管部门签订协作意向书，在初步设计阶段要签订正式协议书，并且还要与生产厂家直接签订供应和维修合同，纳入初步设计文件 6.2 建设项目设计阶段目标控制 6.2.1 建设项目设计目标 安全可靠性——业主对设计标准的控制 所谓安全可靠性，就是要保证建设项目的大部分或全部的使用价值不致丧失、投资不致浪费 业主对工程可靠性的要求应从以下三方面考虑： 生产使用上要有效和耐久 建筑结构上保证强度、刚度和稳定 总体规划上满足防灾、抗灾的安全要求 6.2 建设项目设计阶段目标控制 6.2.1 建设项目设计目标 适用性——业主对使用功能的控制 所谓适用性，是指建设项目要具有良好的使用功能和美观效果 适用性主要是在项目决策阶段和初步设计阶段形成的。业主应抓住以下环节： 总体布置——要便于交通和联系，避免干扰和矛盾 室内布置——要求有必要的工作面积和空间，有必要的通风、照明、空调、防尘、防毒、防煤气、防火等设施 形象处理——要统一而有序，要有合适的体形，比例要适宜，装饰要明快，与外部空间和环境要协调，要给人以庄重大方、明快和充满活力、富有时代气息的感受 6.2 建设项目设计阶段目标控制 6.2.1 建设项目设计目标 经济性——业主对主要参