广州典石广告-20137三水芭蕾雨品牌推广.ppt

建议四： 每座岛屿建设一个原生自然的小型生态公园， 林间建设几座独栋小树屋和玻璃书房，放养一些小型珍惜动物， 使其成为富豪放松心情彰显生活情调的地方。 建议五： 每座岛屿通过收放公路桥与大陆连接， 既保持交通的通畅便利， 又保证每座岛屿的独立性、安全性及私密性。 规划模型： 通过以上一个完整而庞大的岛屿规划计划， 我们已经把一座岛屿的用地发挥到了极致， 使其成为一个独立的岛屿王国，一个大牌的王国， 不是全国仅有，更是全球仅有。 如此一来，我们每一座岛就可以卖出一个世纪天价， 自然引起市场的强烈关注， 成为带动其他普通别墅销售的一个营销事件。 作为一个市场上绝无仅有的产品， 我们面对市场的姿态一定是决然而然的高度， 也没有任何的画面可以去呈现它的壮观， 所以，我们的广告表现就是纯文字稿。 你见过的我都见过 ? 一岛一栋，共三栋，贵的那栋8亿 中国的大牌生活，中国的热别墅 你听过的我都听过 ? 一岛一栋，共三栋，贵的那栋8亿 中国的大牌生活，中国的热别墅 作为一个时时都将被关注成为热点的项目， 我们建议为这座城市多制造些谈资和话题， 因此建议一次性买断广州主流平面媒体如南都一年的周末版， 每周周末都上同一篇话题稿， 使其成为项目的固定的生活主张出现在公众的面前。 对的 大牌就是这样的 永远成为别人的谈资 虽然卖楼 却不会说楼 媒体组合建议 阶段 主题 线上 线下 时间 四 别墅销售 北上广主流平面媒体、航空杂志 全国门户地产网站 2014年4-5月 四 话题炒作 南都周末版 全国门户地产网站 2014年全年 阶段总结： 通过这种高调的营销方式组合， 我们完成了项目明星居住产品的打造及亮相， 自然会引起市场的巨大震荡， 将销售工作的重点引渡的普通别墅产品上来。 普通别墅产品推广建议 以上，我们提出了热别墅这一全新的产品类别， 以及中国的大牌生活的生活主张， 接下来我们就需要通过普通的别墅产品， 围绕这热别墅这一概念进行全面而深入的演绎， 这种演绎一定是在着力打造热别墅的全新居住生活的品质感， 由于案子已经过长， 广告推广的细节，在此就不再一一赘述。 Part11-全案总结 本案的难度在于通过深入的市场调研， 把项目产品的定位提升到了热别墅的品类高度， 本案的突破口在于依托项目的庞大商业平台卖掉一个非热点区域， 基于项目商业基因出发，我们提出用“全时尚”概念对整个项目进行包装， 把项目打造成一个全时尚特区， 同时通过这一形象向准确的目标市场卖掉我们企业会所， 以此为大脑，综合其他业态的产品使项目成为一个时尚产业的大脑聚集地， 再借各大时尚企业的品牌运营实现项目品牌的产业升级。 通过对高端人群的定向召集，实现项目价值的落地。 本案关键词： 时尚大脑聚居地 全时尚特区 中国热别墅 Part12- VI演绎 联合“例外”和其他时尚品牌， 进行时尚新品全球发布周， 吸引媒体目光、聚焦人气， 使项目得到持续的媒体曝光， 通过媒体的炒作，将项目氛围释放出去。 大牌在中国 “例外”2014春夏时装全球首发，恭喜！ ? 中国红镇现已众星云集，于世，奉献一场场国际时尚盛宴，犒赏对时尚有独特触觉的人，“例外”2014春夏时装全球发布周，是一次盛宴，也是一场大牌聚首的狂欢PARTY，中国红镇，大牌云集。 联合世界奢侈品协会，举办奢侈品协会官方发布会， 提升项目的整体调性，同时与各奢侈品品牌合作， 举办世界奢侈品年展， 吸引奢侈品品牌入驻，吸引市场目光， 提升项目的整体调性。 大牌在中国 世界奢侈品协会2014全球官方发布盛典，恭喜！ ? 中国红镇现已众星云集，于世，奉献一场场国际时尚盛宴，犒赏对时尚有独特触觉的人，世界奢侈品发布盛典，是一次奢侈品齐聚的盛宴，也是一场大牌聚首的狂欢PARTY，中国红镇，大牌云集。 联合世界奢侈品协会发布世界奢侈品排行榜， 借助行业协会的公信力， 不断扩大项目影响力， 使项目品牌成为行业标准的制定者。 为了完善项目作为全时尚特区的组织架构， 建议项目增建专用的全球时尚发布会场馆或平台， 以此来不断巩固和提升项目作为时尚大脑聚居地的形象。 线上通过这两大事件营销传递项目价值， 线下配合线上， 开展长期体验式主题营销活动。 旅游营销活动建议： 与粤港澳的大型旅行社进行合作， 开通中国红镇旅游专车， 把项目打造成一个大众的时尚购物旅游景点， 增加项目人气，带动卖场销售。 为了长期运营这一旅游营销活动， 建议项目在规建中丰富和升级娱乐和生活设施， 以此吸引更多的周边及海外的游客。 建议增建主题游乐场， 室内最佳 让周末前来购物的游客， 满足一家老小的不同所需。 建议增建明星酒吧街， 不少明星都拥有私人酒吧， 引进这些私人酒吧， 营造项目高端国际化的生活氛围。 媒体组合建议 阶段 主题 线上 线下 时间 三 时装发布周、旅游营