广州增城小楼镇土地利用总体规划文本(土地利用规划课程设计).docVIP

课程设计 课程名称： 学 院 ： 专业班级 ： 学 号： 姓 名 ： 联系方式： 任课教师 ： 广州市镇 土地利用总体规划（200－2020年） 市镇人民政府 二O年月 （3）编制规划用地平衡表 绘图室 20周4 7 编写规划说明书及提交规划成果 包括： 1．基本农田保护区规划说明书及规划图 2．农村居民点规划说明书及规划图 3．独立工矿用地规划说明书及规划图 绘图室 20周5 五、应收集的资料及主要参考文献 （1）中国土地利用 北京：科学出版社 （2）土地利用规划学 北京：中国农业出版社 发出任务书日期：2013 年 　月 　　 日 指导教师签名： 计划完成日期： 2013 年　　月 　　 日 基层教学单位责任人签章： 主管院长签章： 目 录前 言 1 1 规划总则 2 1.1 编制规划的必要性 2 1.2 指导思想与工作原则 2 1.3 规划依据 3 1.4 规划范围 4 1.5 规划期限 4 1.6 规划基数 4 1.7 规划目的 4 1.8 规划作用 5 2 区域概况及土地利用现状 6 2.1 小楼镇概况 6 2.2.1地理位置 6 2.2.2 自然条件 6 2.2.3 社会经济条件 7 2.1 土地利用现状 8 2.1.1 农用地 10 2.1.2 建设用地 10 2.1.3 未利用地 11 2.2 土地资源潜力分析 11 2.3 土地利用特点 11 2.3.1 地理位置优越，土地生态环境条件良好，适合生态人居建设 11 2.3.2土地利用效率高，但集约程度不足。 12 2.3.3 农用地比率十分高，农业发展势头足，植被覆盖率高，生态环境优越。 12 2.3.4各类用地比配不合理，差距较大 13 2.4 存在问题 13 2.4.1土地集中开发初具规模，产业化开展顺利，但集约利用程度仍需加强 13 2.4.2 土地区域划分及功能划分尚未实现系统化，配套设施建设不完善。 14 2.4.3城市化和工业化进程加快带来土地生态安全保障能力下降 14 2.4.4地类特点限制了土地开发利用的方式。 14 3 土地利用战略与规划目标 15 3.1 土地利用战略 15 3.1.1 发展定位 15 3.1.2 发展格局 15 3.1.3 发展目标 15 3.1.4 总体战略 16 3.1.5 战略要点 16 3.2 社会经济发展目标预测 17 3.3 土地规划目标 18 3.3.1 规划期内土地利用总目标 18 3.3.2 耕地保有量与基本农田保护规模 18 3.3.3 建设用地规模 19 3.3.4 土地开发整理复垦规模 20 3.3.5 土地节约集约利用目标 20 4 土地利用用途分区管制 21 4.1 基本农田 21 4.2 一般农地区 21 4.3 城镇建设用地区 22 4.4 农村居民建设用地区 22 4.5 工矿用地区 23 4.6 其他用地区 23 5 土地利用结构分区与空间管制 24 5.1 禁止建设区 24 5.2 允许建设区 24 5.3 限制建设区 24 6 规划实施保障措施 26 6.1 法律保障措施 26 6.2 行政管理措施 26 6.3 规划弹性用地管理措施 26 6.4 经济保障措施 27 6.5 社会保障措施 28 6.6 技术保障措施 28 6.7 其它对策与措施 29 前 言 113°83′,北纬 23°38′。全镇总面积136平方公里，辖20个村委会和1个居委会，总人口4.8万。 增城市地处广州东北部交通门户，境内路网密集，交通发达，路况良好，公路等级分布合理，已成为珠三角地区公路网重要接驳点。位于增城市中北部的小楼镇域内，增从高速公路贯穿南北，广河高速公路连接东西，省道S256和县级公路X290纵横交接，并在镇内设有出入口，高速路建成后，将小楼融入广、深、莞、惠“一小时”经济圈内，35分钟可到达广州，50分钟可到达深圳，25分钟可到达东莞，40分钟可到达惠州，增江河也流经该区域，水运便利，交通便捷。小楼镇经济发展迅猛，2004年，完成工农业总产值95012万元（现行价），比去年增长10.7%，其中工业产值71056万元，农业产值23956万元，分别比去年增长13.2%和3.9%，农村人均纯收入3648元，比去年增加5.2%。 在经济快速发展的时代背景下，小楼镇建设用地需求近年来急剧增长。目前，建设用地现状已远远超出《广州市小楼土地利用总体规划（1997-2010年）》（以下简称“现行规划”）确定的控制指标，耕地保护压力日渐增大，统筹区域土地利用结构与优化布局势在必行。为保障规划期内小楼镇社会经济又好、又快的发展，促进宜居城乡建设的全面推进，全面贯彻科学发展观，根据《中华人民共和国土地管理法》，按