武汉理工建筑工程概预算3工程定额原理与编制.ppt

(4) 经济指标:说明该项目每100m2或每座构筑物的造价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应造价(表3.14)。 (5) 分部分项工程构造内容及工程量指标：说明该工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标(表3.15、表3.16)。 概算指标在具体内容的表示方法上，有综合指标和单项指标两种形式。综合指标是一种概括性较大的指标，如表3.17所示；单项指标则是以一种具有代表性的典型建筑物或构筑物为分析对象的概算指标，其具体内容可参见表3.13、表3.14、表3.15、表3.16。 3.4 概算定额与概算指标 概算指标的应用，一般有以下两种情况： ① 概算指标的套用。如果设计对象在结构特征及施工条件上与概算指标内容完全一致时，可直接套用概算指标。 ② 概算指标的换算。如果设计对象与概算指标在某些方面不一致时，要对概算指标的局部内容进行调整，换算后再套用。 3.4 概算定额与概算指标 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。 （1） 可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因 （2） 可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。 （3） 工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 3.5.1 工程造价指数的作用 （1） 按照工程范围、类别、用途分类 ① 单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标。 ② 综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 3.5.2 工程造价指数的分类 （2） 按造价资料期限长短分类 ① 时点造价指数：是不同时点（例如1999年9月9日0时对上一年同一时点）价格对比计算的相对数。 ② 月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。 ③ 季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。 ④ 年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 （3） 按不同基数分类 ① 定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 ② 环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。 3.5 造价指数及其资料的整理分析 工程造价指数一般应按各主要构成要素分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。 （1） 人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制 人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下： 材料（设备、人工、机械）价格指数=报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械台班和材料、设备价格 3.5 造价指数及其资料的整理分析 3.5.3 工程造价指数的编制 （2） 建筑安装工程造价指数的编制 建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算： 建筑安装工程造价指数=人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例+∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)+∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例) +其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费占建筑安装工程造价比例 3.5 造价指数及其资料的整理分析 (3) 设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制 ① 设备工器具价格指数：设备工器具的种类、品种和规格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式进行计算： 设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量） ② 工程建设其他费用指数：工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式如下： 3.5 造价指数及其资料的整理分析 工程建设其他费用指