厦门海沧商业中心分块工程.pptVIP

海 沧 区 域 专 题  —— 商业中心街区分布; 目 录;一、海沧商业街区简况;目前，海沧区域主要商业街为：沧虹路、海裕路、沧林路、海富路等，较为集中地围合成一个商业小片区，以沿街店面为主，商业档次不高，缺乏大型购物中心、专业卖场等。;商业街; 商业街介绍 （1）案例; 商业街介绍 （2）案例; 商业街介绍 （3）街区;／银行：主要集中在沧虹路上，包括建行、工行、农行、兴业、光大等。 ／购物：海沧的商场店面配套主要集中在沧虹路、沧林路、海裕路、海富路等几条区内道路 沿街店面，主要经营家装建材，以及小吃店、药店、网吧、二手房中介、服饰等。 购物商家有新东海超市、沧客隆、振业百货，大型的卖场只有位于沧虹路的思文电 器。嵩屿片区未来海岸社区有自己的生活配套设施，主要有佳丽海鲜大酒楼、玛琪 雅朵咖啡厅、10万平方米的铜锣湾百货2007年7月将开始经营。 ／其他：如菜市，公交海六路站旁有一菜市场，及海沧集贸市场位于兴港路一带，预计将于 2007年投入使用。; 相关 图片 展示;二、与岛内前埔的简要对比;三、对海沧商业网点布局规划的认识;相关资料体现;展望2010年！日趋完善的“海沧区域商贸中心”将服务于33万的庞大消费群，潜力巨大。但相应的配套拭待完善，如交通、环境等。 ;一个区域商业中心，主要在海沧 生活区、新阳、嵩屿、排头等片 区形成社区商业；特别是日趋完 善的海沧生活区，在滨海板块未 来规划里有一个完善的社区商业 建设，档次定位较高，主要位 于绿苑生活区。周边休闲、娱乐 设施的建设完善，将提升该区域 的商业人气、档次。;四、小结——目前商业的不完善对海沧住宅楼市影响较小; 海沧已成为分流岛内人口压力的替代区 域，海沧与岛内的竞争关系日益突显，特别是 随着海沧配套的不断完善及06年大规模沿海、湖区域 的推介和开发，海沧与岛内楼市间的竞争将从幕后走到台前。 ;五、海沧商业中??街区周边主要住宅小区基本情况; 天乙广场 名士园;■ 周边小区内、或小区之间的附要道两旁大多也以沿街地理店面 出现，可目前开业 情况不乐观，参差不齐，一间食杂店的远端才有了另一家小吃店，几乎没有什么 “人流量”。如沧林二路、沧林三路等，本来就没有什么商业气氛，而两边的小区入 住率低更打击了沿街的社区配套的发展。 ;六、居住区规划、建设将进一步提升海沧社区商业的发展;七、综述; 滨海板块目前还没有入住的楼盘，而像在售的蓝湾半岛、泉舜滨海上城都带有底层商业，但体量不大（现共3300平米左右），价格在9000元/平方米。即将上市的彼案·Patio也是以商住楼的形势出现。 就目前的情况及未来的城市规划、商业网点布局规划等，滨海板块作为一个高档的滨海居住区，商业主要将扮演生活的小配角，“超市、洗衣店、理发店、餐馆等”，但相对前面介绍的现在的商业中心街区，因以后它面对高收入的人群，档次设定会比较高。 且小区的物业管理水平也会相对较高，规模以上的小区都会配置以方便自己的住户。