苏州桃花坞老街坊改造实践浅探.docVIP

苏州桃花坞老街坊改造实践浅探1986年，在原苏州市市建委指导下对古城老街坊进行保护研究，并将苏州古城分为54个街坊，苏州市政府选取了几个街坊作为规划试点，但都因为种种原因，最后大多都无法予以实施推广。随着城市的快速化发展，老城的历史文化遗产渐渐的遗失，传统街巷衰落，社会阶层分异加大，苏州古城老街坊居住环境差异加剧，为了构建和谐社会，老街坊改造更新越来越受到社会的关注。 一、老街坊的概念及成因 苏州古城是依托水乡特色，采用棋盘式布局的古代区域性都城的典范，两千五百年来城址未变，格局尚存，堪称中国古代城垣活的标本之一 老街坊是一种典型的传统街巷，一般位于城市中心，是具有一定的历史年代且历史风貌保存较为完整的居民聚集区。学术界对老街坊还未做出明确的定义，本文暂且将老街坊作三个特征性描述：（1）位于城市或镇区中心（2）具有一定的历史年代（3）历史风貌保存较为完整。具备以上三个特征的统称为老街坊 论文以这54个老街坊的2号老街坊为例，分析研究其改造实践案例，并进行总结归纳，探讨新的可持续调谐发展的改造模式 二、2号老街坊存在的现实问题 苏州自确定了历史文化名城之后，市政府便开始着手对苏州历史文化地段进行全面保护和改造整治。曾经历史上辉煌的繁华老街坊，商宦的聚集地，如今已是斑驳淋漓，破旧不堪，远远不能满足居民的日常生活需求。多数文物古迹和历史建筑年远失修，与历史风貌有冲突的一般建筑或障碍建筑不断出现，破坏了街区的整体格局和历史风貌 2号老街坊桃花坞街道地区位于古城西北角，此次所确定的范围东与观前相望，西与石路接壤，南至干将路，北至外城河，用地面积2.65平方公里 2号老街坊是苏州古城内迄今保存较为完整的一个区域，桃花坞街道地区文化底蕴深厚，古城氛围浓重。由于种种历史原因，2号街坊虽然在古城中是历史格局风貌较完整的街坊，但由于长期无人关注，也面临着衰败的迹象 1.土地利用混杂 桃花坞街道地区的老街坊中以居住用地为主，由大营弄、韩衙庄、廖家巷、西大营门组成，是政治、文化、经济较为集中的地区之一。由于历史的原因，街坊内分布有几处特殊用地，原苏州铁道师范学院的旧址、苏州昆剧院、苏州刺绣研究所和历史悠久的民族乐器、戏剧服装等工艺美术生产企业；军事单位苏州军分区的驻扎地。逐渐形成了五金水暖、电器、服饰、剧装乐器、餐饮、房屋装饰、花卉等特色街区。全市首家街道办养老机构――金门老年公寓等3家老年公寓、工疗站2个、社区卫生站2个；设了修补、家政、白事礼仪、医疗保健等便民利民项目。坊内一些工厂等非居住用地，有的体量庞大，对街区环境造成破坏，有的占用文物古迹，对古建筑保护不利，有的则加大了对街区交通的压力 2.道路破损严重 老街坊内道路系统以小尺度传统街巷为主，宽度较窄，且线型曲折，破损较为严重，且随着私家车数量的急剧增加，现存的道路已远远不能满足需求，沿路随意停车现象严重，使本来宽度不够的道路更加拥挤。并且在一定程度上存在保护传统街巷空间与满足现代交通需求的矛盾 3.公共配套及市政基础设施不完善 老街坊内部商业建筑较少，基本零星分布在桃花坞大街主要通道两侧，大营弄上亦有许多为居民日常生活服务的流动摊贩，但由此产生的垃圾与交通拥堵也对街道环境产生一定影响。老街坊周边商业建筑主要沿石路、干将路一侧，其中大营弄、韩衙庄上流动摊贩给坊内的交通带来了较大的压力，杂乱现象对整个街区风貌产生不利影响 另外，供水、排水、供电等设施均不完善，尤其是供电以明线为主，蜘蛛网式的线网既影响环境风貌又影响用电安全。垃圾箱、公共厕所、垃圾中转站等布点多集中在路口河边，对环境和风貌影响很大。电力线普遍老化，裸露布线既不安全，也破坏历史风貌 4.公共环境杂乱 老街坊内河道纵横，但是居民生活污水直接排入河道中，由于水闸阻隔，河水很难流动产生自净效果。老街坊内沿街临时商业显得很不卫生，公共厕所、垃圾箱多沿河设置，且气味难闻，对环境产生影响较大。同时，老街坊内插建了上个世纪七、八十年代建设的多层住宅，与街区风貌有较大冲突。老街坊内公共园林朴园，共占地1万平方米，但属于历史文化遗产，基本隔离，不便接近。绿化分布以庭院为主，并无集中街坊公共绿地，只沿河街分布零星绿化带 5.文物古迹亟待整修 老街坊内有两处苏州控制性保护建筑――控保001钱大钧故居和控保XX年久失修，庭院荒废杂乱，格局不尽完整，急待进行全面的建筑修缮和环境整治。需改善的历史建筑更是占到50％左右，保护工作面广量大。建筑物普遍缺乏维护，缺乏专项管理和维护资金。由于历史原因，产权归属分散，不利于合理的保护与利用 三、2号老街坊改造实践探索 1.用地功能调整 从适应居民生活发展需求和发展趋势出发，在遵循历史文化遗产保护的前提下，