动态规划（DP）方法在房地产投资分配最优化问题中的应用研究.pdfVIP

研究探索 OSCa h b0 吴荫强 王建平 赵淑贞 (西安建筑科技大学土木工程学院) 【摘要】房地产业是整个国民经济的重要组成部分，房地产项目的投资分配在整个国民经济的健康和谐发展中有重 要的作用。针对房地产投资分配优化问题的具体特点，并对比线性规划、非线性规划方法未考虑时间因素的局限性，人为 引j,,B,-J-间因素，将此问题转化为按阶段进行的动态规划问题，最终得到最优策略。求解时，各状态前面的状态和决策，不 影响后面过程的最优策略，结合一大型房地产公司具体的工程实例，证明了这种方法在解决此类问题的有效性。 【关键词】房地产 动态规划 投资分配 最优策略 The Applied Research of the Dynamic Programming(DP)Met、hod in Real Estate Investment Assignment Optimized Question f／Yin-qiang WANG Jian-ping ZHA0 Shu—zhen (School 0／’Eng．，Xi，r”I University ofArchitectureTechnologyJ Abstract The real estate industry is an important industry for the national economy，its investment assignment plays 8．11 important role in the healthy and harmonious development of national economy．In view of the idiographic character of real estate investment assignment optimization and the limitations of ignoring time factor in linear programming，the nonlinear programming method，I intend to introduce time factor into this issue and turn it into a dynamic planning problem with a staggered process and ultimately achieve the optimal strategy．When we are working on solution，the conditions and decision in front of the current conditions，do not affect the most superior strategy for the forward process．The validity of this method in solving this kind of problems is proved in the case of a large—scale real estate company concrete project example． Keywords real estate，dynamic programming，investment assignment，optimal strategy 1问题的提出 而影响投资规模和经济效益。投资规模取决于市场 房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个 需要、物质技术条件和经济效益，其中投资经济效益 国家或地区的国民经济中，房地产业有着重要的地 是企业投资的出发点和归宿点，因此，投资方向和投 位和作用。它既是国民经济的基础产业和先导产业， 资规模的选择，即投资分配是以投资经济效益为依 在一定日寸空条件下，房地产业也是国民经济的支柱 据的。 产业，所以控制好房地产项目的投资在整个国民经