界石组团商圈.PPT

新科城市广场商业招商手册 重庆● 巴南●界石 120万人的商业中心 3万方的欢乐消费地 南重庆，枢纽中心 新产城，国家战略 巴南区好像是主城区的一把“太师椅”，主城其他几个区都靠在这把太师椅上，如果巴南经济发展好了，整个主城区都会很舒服。 ——黄奇帆市长 一环时代最后的机会 二环时代最好的机会 * 重庆主城“南大门” 南重庆交通枢纽中心 渝黔高速 外环高速 外环高速 渝湘高速 渝泸高速 重庆城区 内环高速 大时代 大交通 纵横交错、四通八达 内环、外环、渝黔、渝湘、渝泸等高速交汇点 界石 新科城市广场 * 东城大道 东城大道 ——产城融合的第一经济走廊 茶园—鹿角—界石—南彭 全程10分钟 沿线辐射约120万人群 东城大道起于巴南经济园区鹿角组团北端连接茶园，向南延伸至界石组团、公平组团、南彭公路物流基地，直到渝湘高速，全长16.4公里，路幅宽度44米，机动车道为双向六车道，并预留6米宽中央分隔带以保证轻轨建设，区位及平台优势明显。 ——万象城市广场依托东城大道交通主轴，往南5分钟到达南彭公路物流基地，往北5分钟到达鹿角、茶园密集居住区，一个辐射面广、商业需求旺盛的商业中心崭露头角 新科城市广场 * 界石 “新兴商业中心” 商圈 商圈 商圈 商圈 根据：“巴南区十二五规划”，未来整个巴南区将按照“四圈三带”的模式逐渐推进，以：“鱼洞商圈”、“李家沱商圈”、“龙洲湾商圈”、“界石组团商圈”为主的四大商圈互为补充，以巴滨路、渝南大道、和渝南分流道所形成的”三带“，加速巴南区域性发展。 新科城市广场 雄踞巴南经济园区核心位置 得天独厚产业优势区位 巴南经济园区成立于2002年12月，是重庆市政府批准的省级新型特色工业园区位于重庆市主城南部、重庆市“1小时经济圈”核心层，是重庆市江南新城的重要组成部分。 新科城市广场 * 巴南经济园区连续9年被评为重庆十强工业园区，排名稳定在5-7名之间，2013年，园区实现工业总产值494.68亿元，同比增长7.1%。 引进的著名企业有，世界500强企业日立化成、宝钢集团；百亿级企业长安铃木、宗申集团；十亿级企业恒安国际、建设集团、航天巴山、圣美精工、惠科电子、天宇手机、曙光产业园、耐德工业园、华雄产业园等。 重庆唯一、西部最大的集总部基地、马术运动训练场、表演场、比赛场为一体的中国（重庆）中德马术运动产业基地落户本区域。 依托千亿级经济园区 聚集各大知名企业 到2016年，园区工业总产值达到1200亿元，园区资产达到100亿元，力争工业地产公司实现包装上市。 产城结合中心（界石老城区和两大产业园区中间） 界石组团商业商务核心区 东倚曙光工业园 南接富城路及客运枢纽总站 西临东城大道和轨道8号线 北靠恒安工业园 界石组团“产城融合”核心地段 马术 公园 商务区 居住区 产业区 新科城市广场 * 东城大道 3万人 即将入驻 坐拥7.8万人常住人口 2年内5万人入驻 周边数码产业园15万消费产业人群 扼守界石组团30万核心人口 东城大道沿线120万消费群体 轨道八号线无缝连接 一个商圈的领袖地标 3万方商业综合体，引领商圈商业价值 * 界石首个以“吃喝玩乐”为主题的 欢乐体验式商业综合体 * 32万方城市商业旗舰 “两级政府”落户办公 体验式、主题化 业态规划有：大型超市，儿童欢乐主题馆、零售、美食天地、重庆名特小吃街等 基础经济指标 占地面积 21076 总建筑面积 76276 计容建面 59012 容积率 2.8 开发分期 2期 物业形态 高层、办公、商业 交付时间 预计2015年9月 本项目纯商业仅3万余m2，无法与区域后续大体量商业相抗衡，当借力区域商业龙头项目错位经营（如万象城市广场），通过量身规划的消费链形成项目自有特色与亮点。 量身规划项目业态形成自有消费链，主力店及知名品牌商家的入驻，将有助于带动项目LOFT及其余商铺销售。同时，也将为项目后续良好经营奠定基础，树立新科商业品牌及扩大企业知名度，利于良性持续发展。 高层 酒店 集中 商业 项目指标 * * * * * 招商热线联系人：杨小川