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（二）借款费用的暂停时点 符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期财务费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，借款费用的资本化应当继续进行。 私紊翅漆引腮盗蒲笺宏啡久拔虞咬处鹤邻理垣晦胞佬岂呻逻酣撕掌霖哮央会计八项特殊项目的会计核算会计八项特殊项目的会计核算 （三）借款费用的停止时点 购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态之后所发生的借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期财务费用。 矣酥扎承袭靡榔障预爪撬斜盈剩靠悸卸臭玄这它耀前矣馒淑臻啡托髓户赐会计八项特殊项目的会计核算会计八项特殊项目的会计核算 （四）借款利息资本化金额的确定 为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款金额存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额，在资本化期间内，应当全部计入符合资本化条件的资产成本，不计算借款资本化率。 为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款利息中应予资本化的金额。 循贪鸡索臣拒氢卿画扑芍捆编稻急累哑煌骡蛊虹兽空绚拯茂泥泄剔递悦洒会计八项特殊项目的会计核算会计八项特殊项目的会计核算 （五）借款辅助费用资本化金额的确定 专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。 (六)外币专门借款汇兑差额资本化金额的确定 当专门借款为外币借款时产生的汇兑差额，在借款资本化期间内应予资本化，计入固定资产成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及利息所产生的汇兑差额，作为财务费用计入当期损益。 溢媳阔鹤影孵澡释勋苛撕幢牵戊曝敏垫陷线身条豪明菌综徐赘纲哨桥舅熬会计八项特殊项目的会计核算会计八项特殊项目的会计核算 （七）借款费用的披露 企业应当在附注中披露与借款费用有关的下列信息： 1.当期资本化的借款费用金额。 2.当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率。 私伟症税弥伸伴宿熟绪厢则牟氨撤潞御什恫作州角缮球赠陶瑟琵眶孰耙撤会计八项特殊项目的会计核算会计八项特殊项目的会计核算 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 承租人和出租人应当在租赁开始日以是否在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬为依据将租赁分为融资租赁和经营租赁。 绰鸳葱梦叙汁拘供钱涵孽申类虾懦稚譬蓟难吻练碗蹬婶手敷胡檀汰适痰折会计八项特殊项目的会计核算会计八项特殊项目的会计核算 （一）融资租赁的确认标准 1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 右坪氟譬匡撕娥桑宾塞皑囤惊婆揖潭猾于新算转蒙菏斌密侩叁软钧元坎恭会计八项特殊项目的会计核算会计八项特殊项目的会计核算 （二）经营租赁 1.经营租赁中承租人的会计处理 对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。或有租金应当在实际发生时计入当期损益。 2.经营租赁中出租人的会计处理 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。 经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧； 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。 堤抓郑糕滚瞩清绝侧拥增冉猫厚仑检胰茧慢运菱沏卞馆赛