屋宇署地政总署规划署.PDFVIP

屋宇署 地政总署 规划署 联合作 业备考第 3号 重 组土地及建筑 发展 项目的批核程序 引言 处理建筑 发展 项目可能 会涉及申 请规划 许可、批地 或契 约修 订以及批核建筑 图则。屋宇署、地政 总署及 规划署承 诺提供一 项以 顾客 为先的服 务，以 协助申 请人取得相 关的 规 划、土地及建筑事 项的批核。上述三 个部 门已委派高 级人 员成 立 专责小 组，以便研究重 组和 简化批核程序的措施。 2. 本作业备 考公布有 关部 门为方便批核程序而提供 的服 务。 在提出申 请之前的查 询和 会议 3. 很多 时候，申 请人可能 会希望在 发展初期 将建 议项 目的基本 规划、土地及建筑事宜 处理好，使他 们能有把握地 继 续进行有 关的 发展 项目和避免以后做了白 费的工作。为了 协助 申 请人早日解 决这些基本事 项，申 请人可以采用 规划署、地政 总署及屋宇署所提供的服 务，在提出申 请之前与 这些部 门的人 员举行 会议和向他 们查 询有 关事 项。上述三 个部 门均承 诺会以 积极的 态度 处理 这些查 询，以及向查 询者提供及 时和明确的回 应。如欲取得有 关这些查 询服 务的 详细资料，请参阅分 别由屋 宇署、规划署及地政 总署 发出的《 认可人士及注 册结构工程 师 - 2 - 作 业备考 272》、《 专业人士作 业备考第 2/2002 期》及地政处 作 业备考第 4/2001及 2/2002号。 由其他部 门提供意 见 4. 如有需要，负责安排上述 会议的部 门可能 会邀 请其 他相 关部 门参加 会议，以便就一些与后者有 关的事 项提供意 见。 审批 园景 图 5. 只有在需要提供新的园景 设施以 达 到 规划目 标 /条件的 情 况才 须根据 规划 许可或契 约条件的 规定提交 园景 图则。若申 请人提交 园景建 议以支持 规划申 请书，或是用作符合 规划 条件 或契 约条件中有 关园景的 规定，而有 关的 园景 区在竣工后毋 须 移交予政府， 则规划署及地政 总署 会采取下述的 审批程序： (a)“ 园景 设计总图” 可交由根据《 园境 师注 册条例》的 规定注 册的注 册园境 师或任何适任人士 拟备。规划署 会就申 请人根据《城市 规划 条例》第 16条的 规定所 提交的 规划申 请书而提交的 园景 设计总图，作出 处理 及批核，包括 审核有 关图则是否遵 从规划 条件。地政 总署 则负责按照契 约的 规定，谘询建筑署 对园景 设计 总图的意 见，幷作 处理及批核。根据《城市 规划 条例》 第 16条的 规定，城市 规划委 员会（以下 简称为“城 规会”） 须在接 获申 请的 2个月 内，考 虑为支持 规划 申 请书而提交的 园景 设计总图。有 关当局亦 会在接 获 申 请人就遵 从规划 条件而提交的 园景 设计总图的 6星 期 内，审批 总图。至于就按照契 约的 规定而提交予地 政 总署的 园景 设计总图， 该署承 诺会在接 获总图的 8 星期 内进行 审批，以便 给予 该署更多 时间审查 总图是 否符合契 约条件的 规定， 幷且征 询建筑署的意 见。 - 3 - (b)为了避免工作重复， 当园景 设计总图 取得 规划 许可 后，申 请人便毋 须另行提交 总图以符合契 约所 订明 关 于 园景 条款的 园景 规定（如有的 话）。不 过， 这幷不 表示 显示于核准 园景 设计总图 上的所有 项 目均符合 其他的契 约条件。 6. 园景 设计总图应能展示 园景 计划的概括 设计，并 应将附 录 A所载的 资