东原时光道商业步行街定位报告2013年6月汇编.pptx

;项目本体分析;3;4;5;;7;8;9;【 公共交通分析】;【 车流人流浅析】;【 项目进度】;【 优劣势分析】;客户商户研判;【 城市商业分析】武汉现有商圈格局;汉口区域：汉口历来是武汉的商业中心，拥有武广商圈、江汉路商圈两个市级商圈，其辐射力可达湖北全省，核心地位难被撼动;武昌区域：经过多年发展，武昌旧有商圈慢慢通过一些新商业项目过渡串联，形成一个大武昌商圈；同时，随着万达中央文化区的开业，武昌商业影响力显著加强;汉阳区域：整体商业氛围落后于汉口及武昌片区，目前以钟家村及王家湾两大商圈为主。王家湾商圈后来居上，发展为副市级商业中心，钟家村日渐没落，沌口商圈相对独立;未来，武汉市商业格局呈现“三主三次多区”的特点，分布趋于扁平化，远城区区域商圈开始形成;客户商户研判;【 区域商业分析】;;徐东商圈零售商业功能配比（面积）;【 区域商业分析】;【 区域商业分析】;徐东区域有大量居住区作为消费支撑，且该区域住宅均为中高档住宅，居民具有较强的消费能力，为整个徐东乃至本案商业提供大量潜在消费客群。;【 区域商业分析】;客户商户研判;【 竞争项目分析1】福客茂;重点竞争项目：国际城2期福客茂;重点竞争项目：国际城2期福客茂——租金说明;重点竞争项目：国际城2期福客茂——竞争分析;重点参考项目：销品茂;重点竞争项目：销品茂——业态;重点竞争项目：销品茂——竞争分析;重点竞争项目：秦园路餐饮;序号;重点参考项目：秦园路（租金说明）;重点竞争项目：秦园路商业——竞争分析;客户商户研判;【 区域商业分析1】其他项目;徐东万吨冷库地块;奥山世纪广场;典型项目研究：国际城3期群星汇;6/24/2013;客户商户研判;【 消费者分析】;【 消费者分析】概述;【 消费者分析】;【 消费者分析】结构情况;【 消费者分析】购物行为习惯分析;【 消费者分析】购物行为习惯分析;【 消费者分析】休闲娱乐习惯分析;【 消费者分析】休闲娱乐习惯分析;【 消费者分析】休闲娱乐习惯分析;【 消费者分析】餐饮消费习惯分析;【 消费者分析】餐饮消费习惯分析;【 消费者分析】餐饮消费习惯分析;【 消费者分析】餐饮消费习惯分???;【 消费者分析】本项目看法;【 消费者分析】本项目看法;【 消费者分析】小结;客户商户研判;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】;【 商户访谈】小结;项目定位说明;【 主题定位】;80;【 主题定位】;【 客群定位】;【 客群定位】;【 业态建议】;【 业态建议】;;【 业态建议】;【 业态建议】;【 业态建议】;项目定位说明;【 建筑建议原则】;;【 建筑风格建议】外墙展示面利用导视系统，增强昭示性;【 客户导入建议】塔楼树立“精神堡垒”，强化昭示性;【 建筑风格建议】文化长廊延续商业界面;【 建筑风格建议】具有冲击力的外立面设计;【 建筑风格建议】具有冲击力的外立面设计;【 建筑风格建议】体现项目休闲主题;【 建筑风格建议】退台体现项目休闲主题;【 建筑风格建议】屋顶花园体现项目休闲主题;【 建筑风格建议】景观小品体现独特性;【 建筑风格建议】景观小品体现独特性;【 建筑风格建议】VI设计体现独特性;;【 动线组织】垂直动线;项目定位说明;【 参考案例说明】三里屯VILLAGE;;【 参考案例说明】三里屯VILLAGE;【 参考案例说明】三里屯VILLAGE;【 参考案例说明】三里屯VILLAGE;【 参考案例说明】三里屯VILLAGE;【 参考案例说明】三里屯VILLAGE;【 参考案例说明】三里屯VILLAGE;【 参考案例说明】新加坡Bugis + 购物中心;【 参考案例说明】新加坡Bugis + 购物中心;【 参考案例说明】新加坡Bugis + 购物中心;【 参考案例说明】新加坡Bugis + 购物中心;【 参考案例说明】新加坡Bugis + 购物中心;业态落位建议;【 业态落位建议】;【 业态落位建议】;【 业态落位建议】;【 业态落位建议】;【 业态落位建议】;【 业态落位建议】;【 业态落位建议】;【 业态落位建议】; ;【 业态落位建议】;开发运营建议;【 开发建议】;【 招商建议】;【 租金建议】;【 运营建议】;;