2017年工作计划(冯涛).pptxVIP

2017年工作计划流程与标准化工作会议 主管项目总结 仙桃满庭春MOMA服务中心 、汉阳满庭春 、汉口万国府体验中心 光谷服务中心 湖南： 湖北： 长沙万国城 、长沙开福满庭春 、长沙滨江满庭春、长沙星沙满庭春、长沙芙蓉万国城 2017年项目计划预算 1、仙桃满庭春MOMA服务中心-成本预算222.98万元；其中办公永平11.8万、节日物资14.25万、电梯检测费13.96万、电梯维保20万、生活垃圾与建筑垃圾16.1万、1.2期非机动车棚9.3万；预计17年节省5%通过标准化的执行，节省金额为11.14万元。 基于APH2017年预算成本安排 2、武汉光谷服务中心-工程预算为126.64万元；其中生活垃圾和建筑垃圾清运为27.21万元、日常保洁为71.76万元；预计17年节省5%通过标准化的执行，节省金额为6.33万元。 2017年项目计划预算 工程中常见问题 基于APH2017年预算成本安排 1、由于装修图纸优化程度不够，施工做法描述不清，导致成本增加； 2、施工过程中主要装饰材料、人工费价格的上涨导致总成本的增加； 3、施工过程中设备材料价格的上涨导致总成本的增加； 针对以上的问题，把项目按业态进行划分为：会所、酒店、教育等建立标准化的材料库 清单库。 例如会所项目 基于APH2017年预算成本安排 根据现有的结算项目建立会所装饰材料、安装材料 设备的材料库。 例如会所项目 基于APH2017年预算成本安排 根据现有的结算项目建立会所装饰材料、安装材料 设备的材料库。 会所标准化清单 基于APH2017年预算成本安排 标准化清单中强调施工工艺和主要材料；会所中施工做法固化，提供工作效率；主要材料固化，节约控制成本。 会所标准化清单 基于APH2017年预算成本安排 会所标准化清单定额模式 会所客房案例 基于APH2017年预算成本安排 会所吊顶采用基层石膏板造型吊顶（二遍腻子二遍乳胶漆）；地面采用海马羊毛地毯；墙面粘贴壁纸或软包。 会所小会议室案例 基于APH2017年预算成本安排 会所小会议室吊顶采用石膏板吊顶；地面采用石材地面；墙面采用木饰面进行粘贴。 会所健身房案例 基于APH2017年预算成本安排 会所健身房吊顶采用石膏板吊顶（二遍腻子二遍乳胶漆）,里面做暗藏灯带；地面采用实木地板；墙面进行木饰面粘贴，强调立体效果。 喜来登酒店案例 基于APH2017年预算成本安排 会所健身房吊顶采用石膏板吊顶（二遍腻子二遍乳胶漆）,里面做暗藏筒灯；地面采用大理石；墙面进行湿贴大理石，强调整体色彩效果。 幼儿园案例 基于APH2017年预算成本安排 会所健身房吊顶采用石膏板吊顶；地面采用石材；墙面涂刷白色涂料。 幼儿园案例 基于APH2017年预算成本安排 操场进行塑胶场地和沙坑；中间为国旗杆，四周进行绿化管理。 仙桃满庭春MOMA服务中心-供应商名单 按照工作计划需招标的工作项目： 仙桃满庭春MOMA服务中心-供应商名单 武汉光谷服务中心--招标项目 在招标过程中清标为主要的工作内容之一，以物业用房装饰清标为案例，红色代表最高价，黄色代表最低价，与市场价进行综合比较，降低成本。 仙桃满庭春MOMA服务中心-供应商名单 仙桃满庭春服务中心 环球公司 谢谢大家！