万科观海17英里建筑规划及户型设计汇总素材.ppt

* 5c * 8h1 * 8h3 * 8h3 * 7c * 7d * 7e * 10d2 * 10d1 * 9c Site Plan * 9e * 9f * 9g * * Xx * * 1、由于项目靠近大海，所以玻璃的隔声性能要足够。同时考虑住宅的安全防盗性能，以最大限度的满足高端客户的安全要求。 玻璃采用6mm+0.76+6mm的夹胶玻璃。夹胶玻璃和中空玻璃的隔声量对比如下： 6mm+0.75+6mm的夹胶玻璃的平均隔声量为37分贝，而5mm+12mm+5mm中空玻璃的隔声量为30分贝。通过数据的分析，6mm+0.76+6mm的夹胶玻璃的隔声量高于6mm+9mm+6mm中空玻璃的隔声量。 4、门窗—夹胶玻璃 彩釉玻璃 方盒子采用部分彩釉玻璃。体现现代建筑的新颖感。 4、门窗—彩釉玻璃 1、珠江水利委员会的海洋水文专家对现场沙滩的研究 5、人造沙滩 大鹏湾涨潮流场图 通过对水动力状况及潮汐分析，建立数学模型，研究人造沙滩的可能性。 计算水下工程的抛填总量 分析人造沙滩的年维护量 5、人造沙滩 现状照片 改建后效果 五.环保设施 部分屋面采用绿化屋面，使用的耐旱植物佛甲草。其特点是几乎不需要特别打理，管理成本降低。 绿化屋面的显著特点是节能，可降低室内的空气温度，节约空调费用。同时保护建筑结构，使屋面结构的温度应力减少，延长建筑结构的使用年限，减少屋面的渗漏几率。 1、绿化屋面 原设计屋面为反梁结构，存在漏水隐患，现采用GBF高强薄壁管现浇混凝土空心楼盖，板厚300 mm。造价与现有结构接近。 GBF楼盖提供了屋面的保温隔热性能，可节约室内的空调费用。 2、GBF空心楼盖 3、 生态工程护坡系统 生态工程护坡系统是基于生态工程学、工程力学、植物学、水力学等学科的基本原理，利用活性植被材料，并结合其它工程材料在边坡上构建具生态功能的护坡系统，通过生态工程系统的自支撑、自组织与自我修复等功能来实现边坡的抗冲蚀、抗滑动加固和生态恢复，以达到减少水土流失、维持生态多样性和生态平衡以及美化环境等目的。 优点： 生态工程护坡系统护坡效果显著、造价低、安全可靠、符合环保和景观要求 。 1）短期目标 整治措施完工后一个月内边坡植被覆盖率不小于80%，六个月内植被成活率不小于85%，覆盖率不小于90%，水土流失基本得到控制，景观效果明显改善。 2）长期目标 水土流失治理95%，边坡植被覆盖90%，植被能够自我恢复而不需要人工管养，边坡稳定，整体景观与周边环境协调。 4、 地方建筑材料的使用 为了节约资源和能源，我们大量使用了现场生产的石材。 作为园林的挡土墙，道路和广场地面的铺砌材料。 价格对比：传统挡墙石材贴面为200～300元/平方米，运用现场石材为120元/平方米 挡土墙 5、原生植物的保护和利用 在项目现场大量生长着原生植物，主要为木麻黄、大叶相思树等。我们除了尽量保持原始植物，同时为了保持植物生长的一致性，在新种植的园林中也大量使用了木麻黄、大叶相思树等作为园林植物的主要种植。 6、海滨植物选择 由于基地内岩石裸露多，海风大，在树种选择上考虑以根系发达、抗风性能好的品种，除为木麻黄、大叶相思树外，还有榕树、鸡冠刺桐、串钱柳等。 六.配套、安防和物业管理 万科·17不是一个简单的住宅项目，是可以从心理上，功能上满足到人们休闲娱乐的名利沙龙 作为南中国海资产新贵名利沙龙，17英里的会所扮演的角色十分重要，高级的休闲设施、完善的商务功能及优质的服务必不可少。在项目规划指标中，会所、商业面积2000平方米 做配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在内容设置上，满足度假、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，设立一些特色配套设施，增强对住户的吸引力，使他们喜欢到此地来度假或居住。 配套 酒店 一、会所命名“英里会”释义：以“17英里”名称里直接取义，简单明了，且“英里”也可以表述为群英汇粹之义；?二、功能划分分为三个区域：区域1：2期小高层底层及架空层，包括1号楼低层东侧、2号楼底层全层及东侧架空层及2期泳池；区域2：2号楼20-21层空中会所；区域3：小高层低层单位中的二十个单房公寓及一房一厅公寓，作会所酒店用途；区域4：海滩及礁石群设施； 配套 配套（会所+商业）内容 位置 内容 区域一 1. 艺术长廊（展示厅）：250 M2。设计成较大的空