南京地铁对房产开发的影响及沿线土地开发策略研究.pdfVIP

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2017-06-29 发布于湖北
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南京地铁对房产开发的影响及沿线土地开发策略研究.pdf

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南京地铁对房产开发的影响及沿线土地开发策略研究

30 2 ( ) V ol. 30 N o. 2 2 0 0 7 3 Journal of A nhu N ormal U n vers t y ( N at ural S c ence) M ar . 2 0 0 7 1 2 郑俊 , 甄峰 ( , 2 10093) : 城市轨道交通沿线土地开发是当前城市规划与城市交通领域研究的热点. 在回当前关于城市轨道交通和土地利用关系研究的基础上, 重点分析了刚刚开通的南京地铁一号线影响下的沿线房产项目的分布及价格, 进而从提高交通运营效率与土地利用效益的角度探讨了南京城市轨道交通沿线土地开发策略, 指出沿线土地开发需要注意点线面三个层次结合, 考虑站点单线地铁网络土地开发相互协调, 从而达到土地开发与经济效益双赢. : 地铁; 土地开发; 房产; 南京 : F293. 2 : A : 1001- 2443( 2007) 02- 0 167- 05 , . , [ 1- 4] , . [ 5] , . , , [ 6] ( ) . , [ 7] , . [ 8] , . , , , . [ 9- 10] , [ 11- 12] . , , . [ 13] . , , , . , . , , , . 1000m 2003- 2004 . 1 2005 9 1 . , , , . 1. 1 , , , , ( ) , . , : 2006- 05- 19 : ( 4030 10 14) . : ( 1982- ) , , , , . 168 ( ) 2007 . 23 . 72km, 19 ( 16 ) . , . , 2005 60 , . , , ( 1) . 1. 2 19 , 30 ( 1, 2) . , , . 1. 2. 1 地铁沿线楼盘类型分析 1000m 30 ( 2) , 59% , ; 30% , , , 1 ; 11% , F g . 1 T he d st r but on of bu ld ngs along the N o . 1 subw ay , , , . : , . , , . 1. 2. 2 地铁站点楼盘分布影响分析 3 , 1000 . , , , , . 2 3 F g . 2 T he types of the real est at e along t he N o. 1 subw ay F g . 3 T he d st r but on dens t y of t he real est at e along th e N o . 1 subw ay , 1000m , , 300 - 500 ( 1) . : ( 1) , , ( ) , , . , , ,