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广州市弘亚机械有限公司新建厂房 施工单位：梅州市建筑工程有限公司 第一章 编制说明 1.综合说明 首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 工程一旦进场，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，在招标文件规定的240天的时间里应完成招标文件中规定的全部工程项目，为了本工程能在240天内完成全部项目，并且工程质量为合格，我们将采取的具体措施如下： 1.1．中标后，由公司指派一名项目经理 ，任本工程的项目经理，组配具有丰富经验的现场管理人员及技术班组进场施工。 1.2．强化质量管理，认真贯彻和执行公司的标准和程序，确保工程质量万无一失，使之达到合格工程，并力争优质工程。 1.3．严格按照广州市建委关于施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，确保广州市文明施工标准化工地达标实现。 1.4. 主动热情地配合好业主指定的其他分包单位施工，使本工程成为高品位的产品。 1.5．以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。 2.编制依据 2．1.根据业主招标文件； 2．2.根据业主提供的施工图； 2．3.现行的施工验收规范和操作规程及建筑工程质量检验评定标准； 2．4.现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准； 2．5.有关安全生产、文明施工的规定； 2．6.工程招标答疑内容； 2．7. 广州市有关对施工现场的各种文件和要求； 2．8.本公司多年的施工经验。 3.编制重点 因本工程面积大，工期紧的特点，本组织设计将以围绕如何用最佳方案在较短的工期内完成本施工任务为编制重点。  第二章 工程概况 一、工程概述 1.本工程位于广州开发区-- 用地面细陂河，南面为规划四路，用地南北向总用地面积；25005 M2，，由业主广州弘亚机械有限公司新建厂房， 2. 建筑工程等级Ⅱ级，设计使用年限50年。 3. 建筑结构形式：建筑砼框架结构，建筑物抗震设防裂度七度。 4. 本项目包括厂房/办公楼；总建筑面积28997.80 M2其中厂房面积25612.30 M2二层建筑高度16.40Μ（一层地坪～屋面天沟），办公楼紧贴厂房西南角建筑面积2715.6 M五层建筑高度为19.30Μ（一层地坪～屋面天沟）。 5. 本栋建筑耐火等级按一级耐火等级设计，厂房的火灾危险性类别为丁类，办公楼为多层公共建筑，耐火等级为一～二级。 6. 本项目的消防水池/泵房（消防给水和生活用水共用）和自备柴油发电机均统一设在厂房内。 7. 墙身外勒脚200㎜高/内墙勒脚300mm有附加防水层，屋面防水等级Ⅱ级。 8. 机动车/非机动车停车数量，建筑密度容积率的技本指标详见总平面规划图。 9.本工程±0.000为室内地面标高，相当于绝对标高7.500M（广州高程）, 承台面标高; 办公区域为一0.900; 厂房除边跨（单桩承台除外）区域为一1.100外其他均按一1.000; 10.本工程基础采用静压预应力高强混凝土（PHC）管桩基础,桩径均为φ400、桩型号为ΑΒ型；桩端持力层：强风化花岗岩层（桩端进入全风化花岗岩大于3.0m或强风化花岗岩层不少于1.5m）; 管桩预计桩长按入强风化花岗岩岩层1.5米，由施工单位按地质报告配桩, 有效桩长平均约23米, 实际桩长按最后贯入度控制值（稳压值）为准; 11.单桩最终承载力值以静载试验为准。 12.桩基施工完毕后, 要按照相关规范要求进行承载力检测。 13.1、本工程均采用商品混凝土(梁、板砼C25、墙柱砼C35, 现浇结构各部位的混凝土在每一结构层应采用同一厂家,同一品种的水泥，不得混用。2、为了防止开裂结构楼板采用浇捣砼掺加7%WG-CMA高性能抗裂防水剂。3、无注明的设备基础用C25，当设备基础与楼板整体浇灌是，砼强度等级与楼板相同。 14.1、±0.000以下砌体采用MU10灰砂砖，Mb7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体为A5.0轻质砖Mb5.0混合砂浆砌筑 14.2、砌体墙的水平长度大于5m时（墙中设构造柱间距不大于4m）外墙阳角处，窗间墙（中间无框架柱）中部、孤墙两侧端头位置增设构造柱；构造柱的砼强度等级为C25竖筋用 4φ12，箍筋用φ8@200, 其柱脚及柱顶在主体结构中预埋 4φ12竖筋，该竖筋伸出主体结构面 500，构造柱截面：（墙厚）x200，施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时 预