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夜总会租赁经营合同 租赁经营合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 法人代表： 联系电话： 身份证号码： 乙方： （以下简称乙方） 地址： 负责人： 联系电话： 身份证号码： 为了旅游事业发展的需要，根据平等互利的原则，经双方友好协商，甲方将本酒店的三、四层共3000 M2租给乙方经营使用，为此，特订立如下合同： 一、 甲方将坐落在清远市清新县太和镇清新大道6号的三、 四楼（夜总会）、经营使用面积为2出租给乙方作 为商业经营使用，租赁期限为年 月 日至 年 月 日，共年。 二、 租金的付款方式：由于乙方投入大、风险大，回报时间 长，经协商，乙方第一年每月上交租金为元；从 第二年起，每年租金递增5%。 三、 乙方将付甲方三个月租金作为保证金，保证金于合同签 定后十个工作日内交清给甲方。 付款办法：先交租后使用，每月租金应在当月的５号前付清，如果乙方不按期交清租金，甲方则向乙方收取余下租金的每日５‰作为滞纳金，至乙方交齐租金为止；如乙方延迟交租超过30日的，甲方有权单方面终止合同，收回出租物业。 四、 甲方在收取租金时凭收款收据收取，如需甲方提供发票， 所需税费全部由乙方负担。乙方所租物业的房产税由甲 五、 六、 七、 八、 九、 十、 十一、 十二、 方负担。 在营业前，甲方应负责办理好工商营业执照、消防合格证等开业必须相关证照并交给乙方使用。在经营期间，乙方如遇到有关证照方面的问题，甲方应及时帮助解决。 乙方所租物业内部实行自主经营、独立核算方式；但对外只是凯逸酒店的一个部门，经营活动产生的单据需交甲方财务进行统一处理。甲乙双方在承租期间产生的债权债务各自负责清还。夜总会在经营过程中所产生的一切税、费均由乙方自行负担，甲方不予负责。 乙方在经营过程中产生的水费（由于无法安装水表）按每月 方计算，电费按夜总会独立电表计算，另外中央空调所用电费按实际所开房每方15元计算。 乙方在经营期间应保护好甲方的房产及设备不受损坏、损失（除自然灾害及不可抗力的因素外），否则乙方应全部赔偿甲方损失。 乙方在经营期间应遵守国家和地方政府的有关法律法规，依法经营，正道生财，由于违法经营所产生的经济和其他的一切损失及不良后果均由乙方独立承担，甲方均不予负责。 经营期间，乙方应全面履行本行业的安全管理制度，应定期检查各项安全工作，有安全隐患的必须马上整改，杜绝人员伤亡事故发生，否则由此引发的一切事故由乙方负全责，甲方不负任何责任。 违约责任：在经营期间，甲方无正当理由终止合同（除政策性政府行为或自然灾害及不可抗力的因素外），甲方必须双倍返还乙方所交的保证金；若乙方无理中途终止合同，甲方有权没收保证金并收回场所的不动产及所有固定资产。 合同期满后，如乙方需继续租赁，甲方在同等条件下应 优先给予办理租赁手续，租金则另行协商；如乙方不继承租赁，要交清甲方所有租金，并将原有房产、设备交 回甲方，由乙方购置的动产部份归乙方所有，不动产归 甲方所有，同时甲方将归还乙方所交保证金。 十三、 甲乙双方在履行合同时发生争议应双方协商解决，协商 不成时可通过有关部门仲裁。 十四、 本合同正本一式六份，甲方执两份，乙方执叁份，公证 机关壹份，经双方签字确认，公证部门公证后生效，双 甲方： 法人代表： 年 方信守执行。 月 日 公证机关： 年 月 日乙方： 负责人： 年 日月 荐承包合同书（企业4） 荐承包合同书（企业3） 荐承包合同书（企业6） 荐合并公司设立契约书 荐承包合同书（土地2） 1 /