第九章 物权(新)必威体育精装版修改4.pptVIP

第四节 物权的效力 排他效力 优先效力 追及效力 物权的请求权效力 第五节 物权的变动 一、物权变动的概念和形态 二、物权变动的原因或事由 三、物权变动的原则 四、物权变动的要素 五、非基于法律行为的物权变动 六、不动产登记制度 中国物权法的制定 始于20世纪90年代初，至今已经有13年 1、2002年12月，九届全国人大常委会《民法》草案中第二编的物权编，是物权法的初审稿。 2、梁彗星教授主持起草的物权法草案专家建议稿 3、王利明教授主持起草的物权法草案专家建议稿 4、十届全国人大常委会高度重视物权法草案，先后进行了二审、三审。 中国物权法的制定 5、2005年7月10日，向社会公布物权法草案，公开征求意见，并准备提交十届全国人大四次会议审议。 6、2005年8月12日，巩献田发表《一部违背宪法和背离社会主义基本原则的〈物权法〉草案》。7、2006年12月29日，七审稿通过。 参考文章 1、梁慧星：物权法草案评介，《民商法学》2004年第1期。 2、陈华彬：《物权法原理》 3、孟勤国：《中国物权法研究的新发展》，2004年第6期 作业 1、物权法的立法过程及围绕其展开的关于意识形态的争论？ 物权请求权 也称为物上请求权，是指当物权的圆满状态受到妨害或者有被妨害的危险时，物权人为了排除或预防妨害，请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。 各种损害物权圆满状态的 行为，虽然必须有客观的违法性，但妨害之人主观上是否存在过错，对于物权请求权的成立并没有影响。 物权请求权的内容 1、物权返还请求权 2、排除妨害的请求权 3、预防妨害的请求权 4、恢复原状的请求权 思考案例 陈平与陈进是同胞兄弟，陈平移居海外，但仍然和陈进保持着书信来往。1988年，陈平委托陈进对其在老家某县城的平房三间进行保管。从1989年5月起，陈进以代管人的名义将此房以月租金400元出租给该县商业局的一个营业部。后房屋的屋顶被台风刮坏。商业局要求陈进维修，陈进因无钱维修，提出将此房卖给营业部。 1992年8月，陈进与营业部订立买卖房屋的合同，将房屋卖给营业部，但没有办理房产登记。营业部购买该房后，将房屋进行了整修，并新建房屋3间。1994年营业部撤消，商业局将房屋赠与该县的信用合作社并一直使用至今。1995年12月，陈平得知房屋被陈进卖掉，即要求陈进和信用合作社返还房屋，遭到拒绝。陈平于是提起诉讼，要求返还房屋。 物权返还请求权 所有人对于无权占有或侵夺其物的人，有权请求其返还所有物。 他物权人对物的占有权能被剥夺时， 该项请求权是物权请求权中的一项重要的请求权，它是所有权派生的请求权并且是所有权效力的直接体见。只要他人无权占有或者侵夺所有人的财产。 返还请求权行使的要件 1、请求权人应当是所有人和他物权人。 2、相对人是现在的占有人。 3、相对人的占有必须是无权占有。 4、所有人的所有物还存在。 返还请求权的效力 （1）善意占有人返还原物，但不需要返还孳息，同时有权要求所有权人补偿对所有物的保管和改良所支付的必要费用；恶意占有人既要返还原物，又要返还孳息，并且无偿请求所有权人补偿费用。 （2）在返还原物时有权取走原物上的自有物 （3）返还原物的费用，善意占有时由所有人承担，恶意占有时由占有人承担。 有权占有 无权占有：善意占有和恶意占有 思考案例 张林住在马亮家的前院，张林家前面不远处有一条小河。每年夏天，河水都要上涨几倍。1996年秋天，马亮因经商需要，准备在自家院子修一个地窖。地窖刚刚挖到2米深的时候，张林担心夏季河水倒灌，冲毁自己的住宅，就出面阻拦。 马亮认为，地窖是在自家院子挖的，张林无权过问，就继续施工。 1997年夏天，河水上涨，马亮家的地窖开始渗水，致使张林房子的地基毁坏，房子中间出现了裂痕。张林要求马亮停止使用地窖，用土填平，但遭到马亮的拒绝。 1998年和1999年因为雨水较少，河水没有倒灌，两家也相安无事。2000年，有预报说可能今年雨水较大，为防止房屋因河水倒灌倒塌，张林起诉到法院，要求马亮停止侵害，并且赔偿损失。 排除妨害请求权 是指当物权人对于物权的圆满状态被行为人以占有以外的其他方式妨害时，物权人请求妨害人排除妨害的的权利。 排除妨害请求权行使的要件及效力 1、请求权人应当是物权人。 2、相对人应当是妨害人。包括行为妨害人和状态妨害人。 3、必须存在妨害物权的行为。 效力：物权人有权请求妨害人排除对物权的妨害状态。排除妨害的费用由妨害人承担。 预防妨害的请求权