招标项目要求_1273.doc

深圳信息职业技术学院 校园物业管理社会化项目 招　标　文　件 二○○四年七月六日 第一部分 投标邀请函 深圳信息职业技术学院就东部校区校园管理社会化项目以及校本部校园卫生清洁项目进行邀请招标，邀请深圳市内合格投标人就下列服务项目提交密封投标： 01包 东部校区校园管理社会化项目 02包 校本部校园卫生清洁项目 项目名称：深圳信息职业技术学院东部校区校园管理社会化项目（01包） 深圳信息职业技术学院校本部校园卫生清洁项目（02包）； 项目地点： 东部校区校园管理社会化项目（01包）：深圳市人民北路书院街53号大院 校本部校园卫生清洁项目（02包）： 深圳市罗湖区泥岗西路1068号 项目概况： 我院现有东部校区及校本部两个校区，现有全日制在校生人数为1300-1500人，2004年9月起在校生人数将扩大到3000-4500人。现就校园的安全保卫、公共设施设备维护、清洁卫生、绿地管养等后勤服务等委托专业公司提供专业服务。两校区的招标项目概况如下： 01包 东部校区校园管理社会化项目，占地面积:15000平方米， 建筑面积:19331平方米，物业类型:综合楼、教学楼、学生宿舍等七栋校舍。招标范围包括校园的安全保卫、公共设施维护、清洁卫生、绿地管养等后勤服务保障。 02包 校本部校园卫生清洁项目，占地面积:122355平方米， 建筑面积: 82956平方米，物业类型:综合楼、教学楼、实验楼、学生公寓等13栋校舍。招标范围包括校园的公共设施维护、清洁卫生等后勤服务保障。 投标人的资格要求： （1）01包 投标人必须是在深圳注册，且注册资金必须在150万元以上（以营业执照为准），有乙级以上物业管理资质的物业管理公司。 02包 投标人必须是在深圳注册，且注册资金必须在100万元以上（以营业执照为准），有乙级以上物业管理资质的物业管理公司或卫生清洁专业服务公司。? （2）投标人必须出示具有相应资格、资质等的有关证明资料； （3）法人代表证明书或法人代表授权委托书； （4）所有提供文件及证明文件的复印件均需加盖公章。 投标保证金：人民币伍仟元整（￥5000元，非中标单位在开标后退回） 报名及索取标书时间: 2004年7月6日—7月11日8：00—17：00； 索取标书地点: 深圳市信息职业技术学院总务处物业管理科(深圳市罗湖区泥岗西路1068号)； 现场踏勘会时间：2004年7月11日9：00； 现场踏勘和标前准备会地点：深圳信息职业技术学院（深圳市罗湖区泥岗西路1068号）行政办公楼二楼会议室； 报名截止时间：2004年7月11日17时整（北京时间）； 投标截止时间：2004年7月19日上午9时整（北京时间）； 开标时间: 2004年7月19日上午9时20分整（北京时间）； 开标地点：深圳市罗湖区泥岗西路1068号（深圳信息职业技术学院行政办公楼二楼会议室）。 通讯地址：深圳信息职业技术学院总务处物业管理科（深圳市罗湖区泥岗西路1068号） 邮政编码：518029 联系人、联系电话： 徐德海 0755 黄远彬 0755 传真：0755第二部分 招标项目规范 招标范围 1 招标人提出的委托管理的01包和02包项目的基本技术要求及各项管理目标所包括的全部内容。 2 本次招标所提出的专业服务的基本项目技术要求、各项服务目标以及校园基本概况等招标文件所提供的全部内容和项目仅供投标人参考，如果与项目现场情况有差异，以现场情况为准，投标人应到现场进行核实。投标人所投报的投标报价为整个项目的最终投标报价，如有误算、漏算，各项专业服务费不做调整，相关损失由投标人承担。 3 委托提供专业服务项目的相关约定见本文件第二部分各条款。 投标人资格条件及投标人编制投标文件中包含的组成文件 1 投标人的工商营业执照（经年审合格）正副本复印件； 2 由政府主管机构颁发的企业资质证书复印件； 3 税务登记证复印件； 4 法人代表证明书或法人代表授权委托书； 5 投标书（附件1—明确投标人对招标人在招标事项各方面的理解以及作出必要的承诺）； 6 开标一览表（附件2--清楚标出各项服务指标）； 7 专业服务策划书（必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、实施细则以及各类管理记录表格）； 8 安全、优质服务承诺书； 9 所有提供文件及证明文件的复印件均需加盖公章。 委托服务方式 1.按投标策划书承诺的各项服务指标以及双方签订的《服务合同》要求包质量、包安全。 2.按国家规定由中标人缴纳的各种税收已包含在投标总价内，经营服务中发生的相关税费由中标人向税务机关缴纳。 3.管理服务费已包括为完成01包