新加坡的保障性住房建设与管理.pdfVIP

它山之石 关注 · Attention 新加坡的保障性住房建设与管理 ◎ 祥德国际投资管理（新加坡）有限公司董事总经理 刘秉军 新加坡政府推行 居者有其屋 符合国情特点的保障性住房政策和分 政府保障性住房里 “ ” 。 政策 以政府分配为主 市场销售为 阶段建房计划 采取一系列政策 法 ， 、 ， 、 辅的保障性住房政策已日趋完善和成 律 金融和财政手段 大规模兴建公 、 ， 一、新加坡保障性住房 熟 1959年 新加坡只有8.8%人口 共保障性住房 开启了新加坡的保障 。 ， ， 体系 住在了政府提供的保障性住房里 性住房时代 经过几十年的努力 到 新加坡是市场经济国家 但老百 。 。 ， ， 1960年 新加坡政府成立建屋发展 目前为止 新加坡全国住房拥有率已 姓住房的开发与建设并不完全通过市 ， ， 局 Housing Development Board 达88.8% 有80%左右的人购买了政府 场来实现 而是由政府主导 由建屋 （ ， ， ， ， HDB 1964年 新加坡推出 居者 提供的保障性住房 包括租赁保障性 发展局具体负责保障性住房的开发 ）。 ， “ ， 、 有其屋 的政府保障房政策 制定了 住房的家庭在内 约有85% 的人住在 建设与管理 建屋发展局直属于新加 ” ， ， 。 刘秉军总经理（右）与中国企业家座谈 JSXX05/2010 37 关注 它山之石 Attention · 坡国家发展部 它是一个独立的 非 ， 、 营利性政府机构 财政预算纳入国家 ， 计划 为实现 居者有其屋 的政策 。 “ ” 目标 新加坡政府赋予建屋发展局广 ， 泛的合法权力 建屋发展局也肩负着 ， 多重职能 既代表政府行使权力 负 ， ， 责制定保障性住房发展规划及房屋管 理 又作为新加坡最大的房地产经营 ， 管理者 负责保障性住房建设工程 ， 、 房屋出售和出租管理。 多年以来 建屋发展局一直都是 ， 对高收入水平的家庭 如家庭月总收 的一部分存入中央公积金局的个人账 （ 新加坡惟一获授权的保障性住房管理 入超