广东大厦销售方案.ppt

凭祥市浦寨区域优势介绍： 凭祥市浦寨边境贸易区位于中越边境的15号界碑，与越南谅山省文朗县接壤，西南连接越南谅山省新清口岸经济管理区，距凭祥市区13公里，距南宁市200公里，距离越南北部门户谅山省府30公里，是我国面向东南亚市场最便捷的陆路通道、物流中心（以红木、农产品为主），国家已批准在2015在此区域建立中越自由贸易区，是构建中国东盟自由贸易区的前沿区和合作区。 开发与投资建设：浦寨边境贸易区于1992年开发建设，面积为2平方公里，累计投资20亿多元，已建有2000多套商业铺面。贸易区内有服务设施齐全的农贸商场、东南亚水果交易市场、红木交易市场、货场等。 商贸与优惠政策：浦寨边境贸易区享受国家边民互市贸易和边境小额贸易的优惠政策。优越的区位优势吸引了众多的外来投资者，近年来有越南和国内28个省、自治区、直辖市、港台地区的中外客商在贸易区内从事外贸活动，边贸成交额年均在15亿元人民币以上。贸易区内拥有东南亚最大的红木家具市场，一年四季都有越南、泰国等东南亚优质新鲜水果销往北京、上海、广州等全国各地，浦寨贸易区的年物流量仅次于广西的防城港和北海、梧州港口等。成为广西第一大陆路口岸，也是我国最大的摩托车散件出口口岸。高峰期，每天到浦寨开展贸易的中越货车有千余辆，目前，浦寨已形成中越边境最大的红木家具、工艺品专业市场和水果交易市场，是全国有名的国际边贸城，也是中越游客观光旅游购物的首选地。 优势与发展前景：随着中国东盟自由贸易区的正式启动以及越南加入东盟自由贸易区后各项优惠关税的逐步落实，凭祥市浦寨边境贸易区将成为通往东盟的大陆桥，将成为构建中国—东盟自由贸易区起到非常积极和重要作用。 凭祥市浦寨介绍： 国家领导、广西区政府、崇左市政府、凭祥市政府等领导参加浦寨相关项目活动 凭祥市浦寨介绍： 项目介绍： 洪福广东大厦整个项目位于凭祥市浦寨商业核心黄金地段，也是浦寨唯一一块空缺土地的开发项目，非常稀缺；是房地产产品消费市场炙手可热的争夺焦点，该地段已基本形成具有浓厚居住氛围的居住小区，地段成熟，升值潜力无限。 项目环境： 1、交通：北面为浦寨交通主干道，主干道两边全为商铺。南面靠近大型农贸交易物流中心，交通与生活环境相当便利； 2、高层规划：25层，视野宽阔，远看越南，近看浦寨全景尽收眼底，在浦寨乃至凭祥市排前一位的高层建筑，具有标志代表性。 3、商业配套：第一期负一、二层大型商场，二期幼儿园进驻及建设大型排污处理，为业主提供便捷的购物环境和小孩学习环境等。 项目基本技术指标： 1、用地：项目用地面积约1.6万㎡。 2、项目整体基本为四梯八户的高层。 3、总建筑面积约为：9.6万㎡，其中一期开发量约为2万㎡。 4、一期住宅面积：约1.86万㎡ 5、一期商业和公建面积：约0.42万㎡ 6、一期停车位：负一层全部地下车库 7、4梯8户（2电梯、2走道）。 房产价值： 浦寨的土地量非常有限，现已没有开发的土地，形成人多地少的局面，目前的铺面、商住楼非常抢手，40多平方的住房出租价达1300多元，二房的出租价可达3000多元， 还很难找到有房源出租 “洪福广东大厦”是目前浦寨唯一的稀缺房产开发项目，且地处位置优越、交通便利，项目品质及定位在浦寨乃至凭祥市数前五位，是投资最佳的选择。 户型配比： 户型图一： 户型图二： 销售定位及优惠条件： * * 浦寨市场交易繁荣景象