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安康苑动迁居民经过集体商议并参照苏河湾周边旧改征收基地补偿标准，准备在座谈会时提出如下建议以确保动迁居民的利益； 一、评估价格/均价 苏河湾作为上海市和闸北区重点项目，其地理位置和土地价值不逊于上海任何顶级地段。评估价要合情合理，向黄埔静安看齐，要求均价不低于30000元； 二、房源、价格和补贴 1.目前已公布房源的具体套数，是否满足动迁居民的需求； 2.目前尚未公布房源的具体价格，这和居民的利益密切相关，要求房源价格和周边基地保持同一水平（如区内房低于2万，郊区房源优惠前在9500~9900左右）； 3.要求增加房源给居民更多的选择，如共康、三林、梅陇、惠南镇，浦江镇，嘉定和罗店等； 4.要求公布每套房源购房补贴，如一房/二房/三房补贴各为多少； 5.要求增加全异地购房安置补贴6万元； 三、签约奖励 1.签约率比例递增的奖励需要设置的更加灵活，90%以上每增加一个点奖励10000元，95%以上每增加一个点奖励20000元；签约率递增奖励的发放期限在合同中需要有个明确约定时间； 2.参照苏河湾周围旧改基地，增加早签早得益奖励20000元； 3.参照苏河湾周围旧改基地，增加小组签约率奖励20000元； 4.参照苏河湾周围旧改基地，增加被拆面积奖励每平米2000元，最低8万元； 5.参照苏河湾周围旧改基地，增加不予认定建筑面积的建筑物残值补偿奖励5万元，草案只有3万元，明显低于周边地块； 6.增加全货币奖励，最低每证按建筑面积补贴1万每平米或者35%的补偿总额，最低不低于50万。选择全货币奖励的，需要3个月的过渡费； 7.参照苏河湾周围旧改基地，选择产权置换期房的过渡费要以合同所约定的最长交房时间来算，并一次性发放； 四、产权房置换 要求可以按照人口结构来确定可购买房源套数，产权调换超出补偿总额的部分要能允许自行贴钱购买（可设置比例如20%）； 五、托底困难户的认定标准 1.要求公布托底困难户人口认定标准，草案中没有公布； 2.如果房源价格上涨，会大大的影响托底困难户的利益，因此折算单价应保持与郊区房源价格同步上涨； 3.托底户如果不能拿区内房源，那么应该放开就近房源的限制，比如可以拿共康/祁连/三林/梅陇等基地； 六、增加困难补助（大病、高龄、残疾等）