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8-融臻四十五1-3号财产权信托推介材料1220
中融-融臻四十五1-3号 财产权信托计划 2014.12 中融-融臻四十五1-3号 财产权信托计划 目录 一、项目概况 二、产品要素 三、资金投 四、产品优势 一、项目概况 信托名称：中融-融臻四十五1-3号财产权信托计划 融资人：衡阳市城市建设投资有限公司 债务人：衡阳市人民政府 信托期限：24个月（满12个月可提前结束） 信托总规模：3亿元，分3期发行，每期1亿元 委托人预期收益率： 100万-300万：9%/年；300万以上：9.5%/年 信托收益分配：按季度支付信托收益 一、项目概况——风控措施 地方财政支持 中融信托与衡阳市城市建设投资有限公司、湖南省衡阳 市人民政府签署三方的 《债权债务确认协议》，衡阳城 投将其对衡阳人民政府的3.72亿元债权转让给中融信托。 明确信托设立后，衡阳区人民政府应直接向中融信托履 行债务。 债权回购 中融信托与衡阳城投签订信托债权回购合同，若信托到 期时衡阳市政府不能履行债务，则委托人对受益人持有 的债权进行回购。 一、项目概况——交易结构 签署 《委托代建协议》、 《债权债务确认书》 签署 《委托代建协议》、 《债权债务确认书》 衡阳城投 衡阳市政府 回购 支付认购 签署三方债权确认协议 受托人（中融信托） 签署认购合同 缴纳认购款 投资人 二、产品要素——债务人 衡阳市 湖南省为湖南省经济强市、人口大市：衡 阳是湘南三市中经济实力最强、比较优势 最明显的城市。各项指标均在全省前四名 之内。 区位优势显著：紧靠沿海，临近港澳，承 东接西，是沿海的内地，内地的前沿。作 为湖南省长、株、潭 “3+5”城市群的重 要组成部分，衡阳市北接长株潭两型社会 试验区，南边紧靠我国改革开放政策的先 行区域——珠三角经济区，西南近邻我国 对接东盟经济区的桥头堡——广西北部湾 经济区，也是南岳衡山所在地。 经济发达：2013年GDP为2169.44亿，在湖南省各地级市GDP排名第2位。 财政实力雄厚：2013年全市财政总收入完成211.88亿元，市本级公共财政预算收 入57.98亿元，政府债务率为 52.92%，
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