绿鲜公司牡丹示范园项目可行性调查报告15.3 (自动保存的).docx

项目类别：种养基地项目宁夏油用牡丹示范园项目可行性研究报告项目单位（盖章）：隆德县绿鲜果蔬有限责任公司项目法人代表（负责人）：张小斌项目建设地点：固原市隆德县神林乡辛坪村吴忠市同心县王团镇沟南村申报时间：二○一五年三月项目名称：宁夏油用牡丹示范园新建项目主管部门：宁夏回族自治区林业厅主管单位：固原市同心县、隆德县林业局项目建设单位：隆德县绿鲜果蔬有限责任公司法人代表：张小斌联系电话目可研编写单位：宁夏回族自治区农业勘查设计院编写人员：黄玉库联系电话政编码：756300编写日期：2015年3月目录第一章 ??总论1一、项目申报单位基本情况1三、项目建设方案6四、投资结构及资金来源8五、项目效益9六、可行性研究报告编制依据10第二章 背景及必要性13一、项目建设背景13二、项目建设的必要性14第三章 建设条件19一、项目区概况19二、项目建设条件优劣势分析21第四章 市场分析与销售方案25一、市场分析25二、项目产品市场现状及前景分析26三、营销策略、方案、模式31四、市场风险分析32第五章 ?建设方案35一、产品方案和建设规模35二、建设规划和布局36三、建设标准和产品标准36四、工艺（技术）方案37五、设备方案41六、建筑方案41七、实施进度安排42第六章? 环境影响与节能评价43一、环境影响评价43二、节能评价44第七章? 项目组织与管理47一、组织机构与职能划分47二、劳动定员48三、经营管理措施49四、技术培训53五、劳动安全、卫生与消防53第八章? 投资估算与资金来源56一、投资估算依据56二、投资估算56三、资金来源57四、资金使用和管理57第九章 ?财务评价58一、财务评价依据58二、销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算58三、总成本及经营成本估算59四、财务效益分析60五、不确定性分析61六、风险分析62七、财务评价结论63第十章 ?社会效益分析65一、壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析65二、完善产业链条，加快农产品流通、规模化生产分析65三、项目带动及辐射能力分析65四、对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用66五、对比分析67一、附表附表1：建设投资估算表附表1-1：土建工程投资明细表附表1-2：设备投资明细表附表1-3：科技投资明细表附表2：流动资金估算表附表3：资金筹措与使用计划表附表3-1：财政资金使用明细表附表4：总成本费用估算表附表4-1：单位生产成本估算表附表5：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表6：利润及利润分配表附表6-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表7：项目投资现金流量表附表8：财务计划现金流量表二、附图1、项目区地理位置示意图2、项目区现状图3、建设规划示意图三、附件附件1：隆德县财政局、林业局联合上报文件。附件2：项目单位营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证附件3：项目单位2014年财务审计报告，以及公司固定资产清单；附件4：自筹资金来源证明附件5：信用等级证明附件6：土地租赁合同附件7：环保部门审批意见附件8：龙头企业级别认定证书或文件附件9：合作社、公司与农户签定的种植订单合同或协议附件10：商标证书、各类荣誉证书第一章 ??总论一、项目申报单位基本情况（一）概况1、项目单位法定名称：宁夏隆德县绿鲜果蔬有限公司；企业性质为股份有限责任公司。2、发展历程：隆德绿鲜果蔬有限公司于2009年2月份在隆德县工商管理局进行了注册登记。注册资金100万元，由公司法人独资控股。主要经营范围为蔬菜花卉贮藏、贩运、销售等。2009年公司在联财镇联财村（原联财粮库）投资600多万元，建成了蔬菜保鲜气调库一处，总占地面积为10亩。公司建成3000吨蔬菜保鲜冷库1800㎡，以及收购、交易、办公、检测、客户服务室400㎡。配套建设30KW专业变压器1台，输电线路300米。购置保鲜库配套设备一套82台件，电子磅1台，专用冷藏运输车1辆，商务用工作车1辆，技术培训、电教、信息设备3台套。2010年，公司响应政府的号召，为发展当地特色农产品设施蔬菜种植、冷藏保鲜、流通销售，解决当地农民蔬菜卖难的问题，公司又在隆德县神林乡辛坪村，以反租倒包形式流转土地1480亩，投资2000多万元，在该村的中心地带建立一个设施蔬菜产业园区。公司自有蔬菜种植基地1000亩，与当地农民签订蔬菜订单合同5000多亩，满足公司冷藏保鲜对原料的要求。2012年随着市场竞争的加剧，为了寻求新的经济增长点，不断开拓创新。公司领导审时度势，与时俱进，对企业的发展规划进行准确定位，实施战略性调整，结合当地资源优势和国家政策，深入挖掘开发素有“高原冷凉夏菜之乡”宁夏六盘山的品牌效应、产业效应和价值效应。以反租倒包形式流转土地5600多亩，投资160