机电分包工作范围与与其它承包单位分界.doc

机电分包的工作范围及与其它承包单位的分界 主旨 这章节提供机电分包的工作范围及与其它承包单位的分界建议。目的是为了避免出现在施工上出现真空工作地带从而影响工地管理，施工进度和质量及后续返工和工程延误问题。 第一部分 ： 机电承包单位的工作范围 1.0 总则 1.1 机电承包单位包括的工程范围如下: 1. 给排水工程（含人防区）； 2. 采暖通风工程，含地板采暖系统及人防区； 3. 强电工程(含人防区)； 4. 市政配套管道工程； 5. 游泳池机电系统工程，包括水循环处理及加热、水下照明、泳池空调； 6. 机电系统的结构预留预埋工作，包括室内的墙壁、预留地台孔、墙孔和各类套管、强弱电系统线管及其它所需预埋件的预埋工作（包含预埋件的供应）。 专业分包工程： 空调系统工程； 精装区卫生间（包括公寓、会所）卫生间卫生洁具供应及安装，非精装区卫生间卫生洁具供应； 变配电系统工程（含公变和专变配电工程）； 电梯井道照明、井顶井底防水插座连有关之开关、线槽、管线等之供应及安装； 净水器的供应及安装（机电承包单位只需按招标图纸和本技术规范要求提供净水器所需的供水点及电源）； 消防系统工程； 弱电系统工程； 1.2 本承包单位需负责与本工程的其它机电系统承包单位协调有关施工图。其它机电系统承包单位包括（但不限于）消防承包单位、弱电承包单位、空调承包单位 。本承包单位需在每个机电系统施工前负责完成综合施工图或综合机电预留洞图的协调并得到甲方的认可，如因综合施工图或综合机电预留洞图的协调未完善而导致工程翻工或工期延误等后果将由本承包单位负责。 1.3 在竣工阶段本承包单位需负责协调所有本项目的机电系统的竣工资料，竣工资料必须准确无误 地反映各系统的实际安装情况及满足各政府或公用事业主管部门的要求。 1.4 提供所有有关管道及设备的油漆工程、保温工程。 1.5 提供合约范围内所有系统的一切所需的清洁﹑测试及系统平衡等工作。 1.6 向各有关部门申请并获取与给水及排水系统有关的一切所需许可及审批，包括施工图和设备送审，施工许可证等。 1.7 提供在保养期内的维修及保养。 1.8 提供施工图、要求土建配合图及竣工图包括送设计院盖章。 1.9 提供零备件、设备系统测试报告、操作及维修手册。 1.10 提供所有设备和材料的技术资料(包括所需样品)。 1.11 提供驻工地工程人员。 1.12 对业主员工提供培训及指导。 1.13 与建筑承包单位和其它承包单位合作及协调以按时完成有关工作。 1.14 提供施工及设备材料运输方案。 1.15 按其它承包单位所提供的施工图纸和所需资料进行综合设备施工图和综合要求土建配合图的制作。 1.16 提供足够及需要的文件、图纸等，并获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建、报完工、竣工等。 1.17 施工期间及竣工后清理及运走所有与本合约有关的废料和垃圾。 1.18 供应及安装维修设施。 2.0 采暖、通风专业 2.1 供应及安装项目内采暖系统（不包括热力站工程），包括采暖支、干管及阀部件，地板采暖管路、阀门、控制系统及有关设备和配／附件等。 2.2 供应及安装整套机械通风系统，包括风机及电动机、风管及阀门、风口、空气过滤器以及有关设备和配/附件等。 2.3 供应及安装游泳池的空调系统及会所的新风系统，而除游泳池外的其它会所区域的空调设备将由其它承包单位负责。 2.4 供应及安装整套楼梯加压系统及排烟系统，包括所有风机及电动机、风管及阀门、风口、及有关设备和配/附件等。 2.5 供应及安装所有风管、水管、水泵、阀门及有关设备的保温材料及外表处理及修饰油漆工程。 2.6 供应及安装所有有关设备的防震及消声设备。 2.7 本专业的结构预留预埋工作(含预埋件的供应)。 3 给排水专业 3.1 供应及安装给水系统，包括冷水和热水供应系统和中水系统。 3.2 供应及安装污水及废水排放系统、雨水排放系统及通气系统并连接所有配管。包括各集水坑（车库地面排水集水坑、消防电梯排水坑、消防泵房集水坑、中水机房集水坑、地下层生活污水坑、雨水泵房等）压力排水系统。 3.3 供应及安装给水及中水系统水箱包括不锈钢制爬梯、水箱盖、支承等。 3.4 供应及安装给水、中水系统的所有埋设于各类储水箱和水池（若有）的有关配件或连接件。 3.5 进行非精装区卫生间卫生洁具的安装工作及提供有关辅材及所有保护措施。 3.6 供应及安装所有红线内小市政给排水管线及室外消火栓管道工程，包括所有连接地库外墙防水套管所需之配件或连接件。 3.7 供应及安装所有检查井、化粪池、集水井、隔油井等构筑物内的管道工程。 3.8 本专业的结构预留预埋工作(含预埋件的供应)。 4 电气专业 4.1 供应及安装低压配电系统包括一切线缆接入低压柜内。 4.2 供应及安装动力