2016一级《建设工程经济》网上增值服务选读.docx

2016一级《建设工程经济》网上增值服务（1）2016年版全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》网上增值服务（1）1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1．本目内容的重点和难点是什么？答：本目内容重点是资金时间价值的计算；难点是利息计算、有效利率计算、等值计算。1Z101011 利息的计算1．在工程经济分析时，为什么要考虑资金发生的时间？答：在工程经济计算中，无论是技术方案所发挥的经济效益或所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时间。2．什么是资金的时间价值？答：资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。3．影响资金时间价值的主要因素有哪些？答：影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：（1）资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。（2）资金数量的大小。在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金的时间价值就越大；反之，资金的时间价值则越小。（3）资金投入和回收的特点。在总投资一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越小。（4）资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越小。4．资金时间价值中的资金增值率的概念是什么意思？答：资金时间价值中的资金增值率是指一笔资金在单位时间内新增的价值与这笔资金的比值，利率是资金时间价值中最常见的资金增值率（但在具体应用时要注意有单利和复利之分）。5．如何理解影响资金时间价值的因素第3条“资金投入和回收的特点”？ 答：参见教材式（1Z101012-1）和式（1Z101012-3）可知，现值与终值的概念和计算方法正好相反。在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小。由此可见，从收益方面来看，获得的时间越早、数额越多，其现值也越大；从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚、数额越少，其现值也越小。这表明即使资金额相同，但其投入和回收的不同，其现值是不同的，即价值是不同的。因此，应合理分配建设项目各年投资额，在不影响项目正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重；同时，应使建设项目早日投产，早日达到设计生产能力，早获收益，多获收益，才能达到最佳经济效益。6．衡量资金时间价值的常用尺度是什么？答：由于利息是资金时间价值的一种重要表现形式。因此通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。7．利息是资金时间价值的唯一表现形式吗？答：“利息是资金时间价值的唯一表现形式”是错误的。因为利息只是资金时间价值的一种重要表现形式，而不是“唯一表现形式”。资金时间价值的表现形式还有利润。8．什么是利息？其计算公式是什么？答：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷款金额的部分就是利息。即:I﹦F－P式中 I ——利息；F ——目前债务人应付(或债权人应收)总金额；P ——原借贷款金额，常称为本金。9．为什么利息常常被看做是资金的一种机会成本？ 答：在工程经济研究中，利息常常被看做是资金的一种机会成本。这是因为如果放弃资金的使用权力，相当于失去收益的机会，也就相当于付出了一定的代价。10．什么是利率？其计算公式是什么？答：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比，通常用百分数表示。即:式中 i——利率；It——单位时间内所得的利息额。11．什么是计息周期？答：用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期通常为年、半年、季、月、周或天。12．某人现借得本金1000元，一年后付息80元，则年利率为多少？ 答：年利率为：80/1000×100%=8%13．利率的高低是由哪些因素决定的？答：利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由如下因素决定： ① 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；② 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；③ 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；④ 通货膨胀对利息的波动有直接影响；⑤ 借出资本的期限长短，贷款期限长