二手房买卖合同(卖方).docVIP

合同编号： 二手房买卖合同(卖方) 　　出卖人： 买受人： 签订时间： 签订地点： 　 二手房买卖合同使用说明 1、本合同文本适用于国有土地上商品房的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 　 　 二手房买卖合同 出卖人： 【法定代表人】【负责人】： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 通讯地址： 　 共有权人： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 通讯地址： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 通讯地址： [风险点] 1.签订合同的双方当事人应为完全行为能力人，否则将影响合同效力。 [关联案例] [关联法规] 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《昆明城市房地产交易管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.1出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落于： 【区（县）】 【小区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 1.2该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】： 。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 1.3目前该房地产物业服务公司为