商业用房消防设施改造工程.doc

商业用房的消防设施改造工程合同 发包方（甲方）：北京建机资产经营有限公司承包方（乙方）：辽宁奥兰消防工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同（GF-1999-0201），结合北京市消防工程施工的有关规定和本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致，达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况1、工程名称：商业用房的消防设施工程2、工程地点：北京市海淀区西三旗建材城中路6号3、工程内容：4、工程造价：人民币 万 仟元整 1 二、工程期限1、工期：自20 年 月 日开工，20 年 月 日完工，工期为 天。2、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限应由双方及时协商，签证或签订协议并用书面形式确定。 （1）由于人力不可抗拒的自然灾害，而被迫停工者；（2）因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；（3）在施工中因非正常停水、停电而造成的工期延误；（4）未按合同规定及时拨付工程进度款而影响施工进度者。 三、工程造价及付款办法1、本合同工程造价为：合同价款人民币 万 仟元整。2、甲控材料附表（见附表一）。3、付款办法及付款方式： ①合同签订，乙方进场7日内，甲方支付工程款 % （ 万 仟元整）。 工程完成50% ，甲方支付已完工程40% 工程完工，调试完成检测验收前支付工程款80% ②待验收合格后，支付工程款95% 四、施工准备、工作分工1、由乙方负责组织材料、施工机械及施工人员进场进行施工前的准备工作。2、合同签订2日内，乙方配合向甲方提交消防部门及甲方认可的图纸、施工组 织设计或施工方案，编制施工进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划。3、乙方负责搞好施工现场安全防护标志和措施落实。4、工程完工后乙方向甲方提供完整的施工资料和竣工图各一套。5、甲方负责提供水电位置。6、乙方指派 为项目经理，具体负责本工程有关事宜。 五、施工与设计变更1、设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，甲、乙双方均不得擅自修改。2、施工中如有变更，甲方及时以书面形式通知乙方，由乙方及时会同有关单位研究修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。 六、工程质量检查和验收1、材料进场时，乙方必须及时通知甲方对进场材料进行验收，验收合格后方可使用。2、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场工程师代表的监督检查。3、隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。4、分项工程（分功能系统）完成后，乙方提请甲方对分项工程进行工程量核实。5、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的竣工资料、竣工图和竣工通知书交送甲方，由甲方组织有关单位进行竣工初验并签署验收意见。内部初验合格后，经政府管理部门验收合格后，乙方向甲方递交完整的竣工资料、竣工图和政府颁布的验收证书等文件资料后，双方签署验收证书，乙方将工程移交甲方管理。 七、违约责任（一）乙方责任1、工程质量不符合国家有关规范规定的，负责无偿修理或返工。2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，逾期一天罚款500元。3、乙方所购的材料必须是投标时标书中所标产品，并作为甲方指定材料，相关的质量责任仍由乙方承担。（二）甲方责任1、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，竣工日期得以顺延。2、甲方应配合乙方提供有关资料，为乙方办理有关手续提供便利。 八、纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下两种方式解决：1、向经济合同仲裁机关申请仲裁。2、向人民法院起诉。 九、工程保修保修期一年，保修金占总造价的5%。 十、安全施工乙方严格按建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号文件）、京造定〔2009〕4号以及北京市建委关于安全防护、文明施工措施方面有关文件的规定，保障安全施工。 十一、其它款项1、甲方指定材料部分（见附表），乙方必须按甲方提供的指定材料规格、品种及限定价格进行购买和安装，且对所购的材料负全部质量责任。2、乙方做好消防部门的交验工作，确保消防工程一次验收合格。3、安装完毕，乙方负责对甲方操作人员的培训，确保系统正常运转。4、保修期满后，乙方负责对该工程的维护及维修，只收成本费用。 十二、附则1、其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）规定执行。2、本合同一式两