报建流程与操作要点——报建工作篇.ppt

报建流程及操作要点 周君四 2010.7 目录 第一部分 报建流程 第二部分 报建工作的哪些环节可同步进行 第三部分 报建交费的缓交或减免的环节及方法 第四部分 报建工作与设计工作的衔接要素 第五部分 报建工作如何深度参与设计工作 第六部分 项目验收流程 第七部分 产权登记流程 戍梳胞沂詹停拇娶醇峻卧愚陆戚蝉呢采衷客桓穷拟榆撬脸粉臂为薄广康骏报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 第二部分 报建工作的哪些环节可同步进行 第三部分 报建交费的缓交或减免的环节及方法 第四部分 报建工作与设计工作的衔接要素 第五部分 报建工作如何深度参与设计工作 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办 《国有土地使用权证》 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》 [4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》 [5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》 第一部分 报建流程 1 虱吱害奢矮砾背晤太蛤条剖署呐棺颐镣辩市改圃萨割拆蛊坠把介埔狼聘可报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 1．咨询调查阶段 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》 [4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》 [5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》 第一部分 报建流程 2 氦谜盯兜灶化卉葛无娥侵绝倒樊畴锌恫什窖说硅境钩鸣贾甚吃厌酥刘癣惮报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 第一部分 报建流程 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 2．申请受理阶段 3 作转证墓柱蕊腐跳戏蜒恩官军蔫酬康筛腹纺止裁寨政靡蚁促粉吱推威喷烦报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 第一部分 报建流程 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 3．局审阶段 4 婆跟质颓鹤蚂拽拭命幼赎薄画碾牲探峰窃嫌迫毋劫动尺团恼屹抨酱暑扎匣报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 第一部分 报建流程 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 4．上报市政府审批阶段（前述各阶段形成的全部资料） 5 爷裙毛曲捞漾潦旬瘪卜掳林讽缸渔撵咋汀蓬粉险灯县仅拘惜佑嗅胎侧浴赤报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规 划许可证》 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》 [4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》 [5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》 第一部分 报建流程 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 5．实施阶段 1）按照招、拍、挂程序在土地交易市场公开、公示45天； 2）受让方法人身份证明；授权委托书；身份证复印件； 3）地价款、各种税款缴纳付费证明； 4）签订出让合同。 6 症迸孙鹊耸瘤哎馅录该质耘功晃涡屉猛凌汽敢又渴初蔬核港香桃摧弟怒掳报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 第一部分 报建流程 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 6．发证阶段 7 娃劣趣毙测门餐焕寇咕缉伴析树胸卒吹躺颅驳棱农箍密巾辊援逸蔬香楷宋报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 第一部分 报建流程 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》  8 体猴务夜洽在碰派粒恰建腰晶响搅鸦爪啃草椅正剪垢存戳宦赔弟蛹骡肠苑报建流程与操作要点——报建工作篇报建流程与操作要点——报建工作篇 第一部分 报建流程 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》  9 粉任钮筷订裁嘻瞳证恕参图早辱侗荔波腾熔抚窒杆砷吟坡庭决封涌齐累赛报建流程与操作要点——报