建设项目规划许可证取得程序.pdfVIP

建 设项 目规划许可证取得程序 建设单位书面申请 现场踏勘 符合城市总 体规划布局 审查 方案图审查 通过 方案设计 划定建筑红线图 施工图设计 提出设计条件 办理施工许可手续 规划局审查 核发 《建设工程规划许可证》 建设单位委托 竣工验收 ±0.00验线 测绘单位放线 合格 核发 《规划验收合格证》 核发建 设工程规划许可证前的审核 1) 建 设单位已经依法取得了建 设用地规划许可证 ； 2) 建 设单位已经依据城市规划行政主管部 门提出的规划设计条件编制建 设项 目的规划设 计方案 ，并经城市规划行政主管部 门审查并据审查意见作了认真修改 ，最后审定 ； 3) 具有城市计划部 门批准的当年建 设任务 ； 4) 根据城市规划行政主管部 门批准的图纸由城市测绘部 门放线 ，并经验线确认无误 。 建 设工程规划许可证一经核发 ，不得擅 自变更 。 申请 《建 设用地规划许可证 》需报送材料 1) 建 设工程规划许可证申请表 （受理窗 口领取或网上下载 ）； 2) 上级计划部 门批准的建 设项 目可行性研究报告或其它有关计划文件 ； 3) 规划管理部 门最终审定的设计方案 《建 设工程设计方案审核意见单 》（复印件 ）； 4) 建 设基地的土地使用权属证件及附图 （复印件 ），如属新使用土地的应附已办理的 《建 设用地规划许可证 》及市或区县土地管理部 门核发的 《建 设用地批准书 》及附图 （均 为复印件 ）或土地使用权出让 、转让合同及附图 ； 5) 原有基地内需拆房 、原有建 筑需加层或新建建 筑与原有建 筑拼接的 ，应提供原有房屋的 权属证明 （复印件 ）； 6) 盖有市建 委颁发的施工图出图章的总平面图 （蓝图 ）2 份 ，比例 1 ：500 或 1 ：1000 ，应 标明建 筑基地界线 、新建建 筑物与基地界线 、道路规划红线 、河道蓝线等有关建 筑控制 线以及相邻建 筑物的间距尺寸 ，申请 《建 设工程规划许可证 》的建 筑必须与其它建 筑区 别标示 ； 7) 向市测绘院印晒的建 设基地必威体育精装版实测地形图 3 份 ，1 ：500 或 1 ：1000 ，需按上述第 6 条 总平面图要求划示新建建 筑物位置及有关尺寸 ，加盖设计单位及建 设单位图章 ； 8) ⑻盖有市建 委颁发的施工图出工图章的建 筑施工图 （蓝图 ）2 套 ，其中包括建 筑平面图 、 立面图和剖面图及图纸 目录表 ，标明每块绿地面积的绿化布置图等 ； 9) 建 筑分层面积表 2 份 ，由设计单位编制并盖有设计单位及建 设单位图章 ，不同性质的建 筑面积应在表中分别列出 ； 10) 基础平面图 2 份 ； 11)建 设工程竣工档案编制及报送合同 ； 12) 各相关部 门的审核意见 （可视建 筑工程情况取舍 ）： ①消防部 门 《建 筑设施防火审核意见单 》（建 筑部分 ）； ②卫生防疫部 门 《基本建 设设计卫生审核意见单 》； ③环保部 门对建 筑设计的审核意见 ； ④人防部 门对