GB50500-2013值得探讨的问题.docVIP

GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范值得探讨的问题1、? ? ? ? 关于总价合同的定义前后个别地方有些矛盾。7.1.3 实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同;建设规模较小,技术难度较低, 工期较短,且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同;紧急避险、救灾及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。8.3.1采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量应按照本规范第8.2节的规定计算.8.3.1条文说明:本条规定采用工程量清单方式招标形成的总价合同,由于工程量由招标人提供,按照本规范第4.1.2条、第8.1.2条的按规定,工程量与合同工程实施中的差异应予调整,因此应按第8.2节的规定计量.7.3.1条规定对于建设规模较小,技术难度较低, 工期较短,且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同.但如是采用工程量清单形成合同的,其总价合同在这里就等于单价合同了.2、? ? ? ? 关于预付款的术语与预付款付款时间有矛盾。应在预付款支付中明确规定为开工前。如是在开工前支付预付款,就不存在暂停施工一说.2.0.48 预付款 在开工前,发包人按照合同约定,预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料\工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项.10.1.5发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。3、? ? ? ? 安全文明施工费的支付时间有问题,因为第一期的安全文明施工费应是工程预付款的一部分,不能在开工后的28天.10.2.2发包人应在工程开工后的第28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解,并应与进度款同期支付.4、? ? ? ? 对于投标报价扉页上造价人员的签字栏目内的要求与目前关于委托编制投标文件的要求不一致。6.1.1投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。16.0.3、16.0.4条文说明 (2)投标人编制投标报价时,编制人员必须是在投标人单位注册的造价人员……5、? ? ? ? 在招标控制价章节的5.2.5条文说明中描述了关于材料设备及专业工程暂估价及暂列金额的内容，而此等内容应属于招标工程量清单的内容，应纳入到招标工程量清单编制的内容中。6、? ? ? ? 关于发包人索赔宜采用承包人的索赔程序，描述不够严谨，应修改为参考承包人索赔程序进度索赔。（此条款的条文说明中有此说明，但如在条款中描述会更好）7、? ? ? ? 新规范未对不平衡报价提出具体的解决原则和方法。如当综合单价水平高于投标平均水平（或招标控制价15%以上时）8、? ? ? ? 7.1.3未给出关于采用总价合同的范围定义，如工程规模（或建筑面积或合同总价）、工程类型、工程施工期限等。9、? ? ? ? 未给出如定额中材料消耗系数不符合实际情况的处理方法。如块料面层,特别是大规格的块料面层,其墙地砖的损耗往往与定额系数不统一.10、? ? ? ? 9.1.2和9.1.3出现合同价款调增(减)事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔)后的14天，承（发）包人应向发（承）包人提交合同价款调增（减）报告并附上相关资料，承（发）包人在14天未提交合同价款调增（减）报告的，应视为承（发）人对该事项不存在调整价款请求。在新规范第九章规定了合同价款调整的十五种情形，也就是意味着其他十四种情形的合同价款调整因素的出现，必须在十四天内办理相关调增（减）手续。根据合同价款调整分类，不可抗力、提前竣工（赶工补偿）和误期赔偿及索赔都是属于索赔类别的。如此等复杂的计价活动，要求在十四天内进行完成具有相当难度。11、? ? ? ? 如何理解措施项目的漏项？9.5.3由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后,按照本规范第9.3.1条、第9.3.2条的规定调整合同价款。? ? 此条规定了措施项目缺项时的处理方法，但其可操作性比较差些。12、? ? ? ? 当工程量计算规范中的项目特征对清单项目对应的工程内容包括不全时，如何处理？2013-7-1实施的房屋建筑与装饰工程工程量清单中的项目特征与工作内容不统一，如门项目的工作内容中有五金安装，但在项目特征栏中没有五金安装的特征描述，当门清单项目特征描述中不包括五金安装时，计量规范和计价规范有不太配合的地方。13、? ? ? ? 人工费的调整不应再列入物价因素中，应列为政策性调整因素中。14、? ? ? ? 规范中没有给出如缺陷责任期与质量保修期不一致时，如何处理？如防水的质量保修