黄山坝廉租房1#楼施工组织设计.docVIP

第一章 编制说明 第一节 编制依据及原则 一、编制依据： 重庆市华弘建筑规划勘测设计有限公司 施工图《黔江区2010年廉租房黄山坝1#楼施工图》【工程号2010-73】。 《中华人民共和国建筑法》 《重庆市建筑管理条例》 ISO9001：2000标准的质量管理体系 国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验评定标准和安全检查标准。 国家颁布的《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》 二、编制原则： 1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。 2、在确保施工质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。 3、坚持文明施工，严格控制施工噪声,加强环境保护，争创文明施工现场。 4、合理地安排冬、雨季施工，提高施工的连续性和均衡性。 5、搞好结构与建筑、水电、及节能等各工种和施工班组之间的密切配合。 6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。 7、强化施工目标，层层落实，我公司将本工程列为重点工程，为施工目标的实现，创造各种有利条件。 第二节 工程认识 本工程位于黔江区正阳街黄山坝，为二类高层建筑物，建筑面积约为8146.2m2，工程在布局上充分利用地形特点进行布置，强调“合理分区”的主导思想。突出生产、生活功能分区的作用，创造整洁、卫生的生产空间和令人愉悦的生活环境。 为了保证设计意图和使用功能的圆满实现，我司将在工程细部处理上用大力气、下大功夫，做到费用低质量高，标准高档次高，真正体现“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，回访中让用户放心”，做到干一项工程、树一座丰碑、交一方朋友！ 第二章 工程概况 第一节 地理位置及地质情况 本工程位于黔江区正阳街黄山坝，工程抗震设防2度。 第二节 工程概况 一、总体简介 序号 项目 内 容 1 工程名称 黔江区2010年廉租房黄山坝1#楼 2 工程地址 黔江区正阳街道黄山坝 3 建设规模 建筑面积8146.2m2 4 招标单位 重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司 6 招标代理机构 重庆市西恒招标代理有限公司 7 设计单位 重庆市华弘建筑规划勘测设计有限公司 8 勘察单位 中国有色金属工业长沙勘察设计研究院 二、工程概况 本工程位于黔江区正阳街道黄山坝，为单体工程项目，建筑面积约为8146.2㎡，根据地勘资料及结构底层内力，地基持力层为中风化砾岩，设计采用人工挖孔桩基础。主体为十七层框架结构。 第三节 工程特点、重点及难点 一、本工程施工特点主要表现在以下几方面： 本工程工程量较大、面广，投入大，工程质量要求较高。 二、施工的重点、难点 1、加强质量控制，防止质量通病 本工程对地下部分水湿性建构筑物其防水要求、抗渗要求较高。因此，使用功能应有可靠保证，防止水湿性房间“滴、漏、堵塞”现象。 我司在进行该部位等防水施工时，将严格按照防水施工有关技术规范、规程施工，以保证防水工程质量，在地下现浇钢筋混凝土板施工严格控制砼原材料，砼坍落度，浇筑顺序，防止施工冷缝出现，确保砼自身抗渗效果。 2、单层面积大、资源投入品种多、平面布置要求合理性强 本工程单曾面积较大，相应的劳动力及周转材料一次性投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。 首先做好各种设备及资源的准备及投入工作，施工临时设施规范，以满足生产及文明施工要求；周转架料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程项目目标。 3、工期紧（300天），工程质量要求高，质量必须一次验收达到合格标准。 4、首先从组织机构和人员设置上充分考虑到这一问题，我司将选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验人员志担任项目经理。同时在施工过程中，定期或不定期召开各方联系会，把各种矛盾及时暴露出来，及时消化处理，为工程的顺利进行打下良好基础。最后在进度计划中，充分考虑各种不利因素，以控制总工期的网络计划为总控时间，编制月计划及切实可行的周计划，并严格控制周计划的实现，以保证计划能顺利完成。并采取相应的应对措施，以确保工程质量。质量控制重点与难点应对措施见下表： 质量控制重点与难点应对措施一揽表 分部工程 子分部或 分项工程 重点与难点 采取对应的