华为那么有钱试卷.docVIP

华为那么有钱，为什么不到北上广深 等大都市中心拿地建高楼大厦？ 2016-12-16 在北上广深中心去拿地建高楼大厦，是最值钱的买卖。哪怕是在杭州、南京、武汉等二线城市中心建一个大楼也不得了！为什么稍微有点钱的中国公司都想打这个主意？ 这是中国式的聪明思维决定的！ 1、占领信息制高点 2、喜欢占有最好的资源 3、中国企业喜欢“战略”+“模式” 4、中国企业大多喜欢跨界 01 很多企业千方百计把总部往市中心挤，在一二线城市中心建高楼大厦做支部 第一、中国各地都有吸引大公司进驻的优惠政策，特别对那些世界级的龙头企业，更特别是那些全球领先的高科技企业。比企业税收优惠政策，特别是一二线城市提供的办公楼建设用地是定向招标的，自然比房地产市场的地价要便宜很多。 第二、在一线城市，建筑成本在房地产价值行情中，所占比例较低，就拿上海来说，甚至不到10%，尽管大厦头十年（或更长时间）只能出租，不得买卖，但这些企业投资得起。 第三、一线城市人口高度集中，各类公司集群扎堆。若在那里建有一栋大楼，无疑能树立企业的良好形象，提振社会大众对企业的信心。如今，在黄浦江畔、深南大道，随便一块T牌、一个LED，每年广告费就得几百上千万，你想一想，一栋大楼树在那里，相当于一年省了数千万的广告费啊！ 最近想找一个便宜的地方做咖啡厅式的办公室，便于以后多做线下活动，就去高新区等热点地盘找，那一栋栋大厦拔地而起，甚为壮观。据说，某某大楼，是一个企业家借壳上市，筹集资本来深圳收购了一家电子制造企业，在世界排名靠前，获得了有关部门的支持，建起的大楼刚刚落成，价值少说也有上百亿，而这个企业家所占公司股份很大，通过这样的资本运作，财富的增值比起那些办实体经济的快了数倍。 像这样在政策允许的情况下，通过巧妙的运作方法在北上广深建起来的高楼大厦越来越多，在一线城市房价一路高歌猛进的大背景中，确实成为一些企业一笔笔超级资产的运作方式。 02 世界那么大，超级企业那么多，偏有企业不愿意凑热闹 北上广深冠以企业名称的高楼大厦，多达千栋，唯独没有见到“华为”大楼，颇耐人寻味。 华为有超级的企业规模——2016年华为营业收入预计可达5500亿元，华为有在全球行业排行数一数二的影响力。华为若想进驻上海浦东、广州珠江新城、深圳湾畔和前海，在那里盖华为大厦，相信所有的地方政府都会支持。 我作为一名普通人，也有智商做简单测算，在市中心建30多万平方米大楼，三个城市就是100万平方米，尽管前期只能出租，但以市值来计，价值可达1000亿呀。这么大的财富，只要稍微运作即可到手，但是，华为没有这样做！ 奇特的是，华为在全国拥有几十个园区基地，却没有在任何一个城市，建起一座“华为”大楼！ 我们去欧美看看，在世界一线城市，纽约、伦敦和巴黎，除了专业地产公司、金融资产公司和酒店，实体企业、高科技企业都没有去抢占大都市的核心房地产资源。微软没有这样干，苹果没有去抢地，亚马逊、FACEBOOK等等都没有…… 华为和世界一流的微软和苹果等企业为什么这样？ 我认同有关人士的观点—— 1、专注一行，注重实体经济。21年前确立的103条的华为基本法，一直沿用至今。 例如“成为世界一流的设备供应商，永不进入信息服务业。”、“我们决不让雷锋吃亏，奉献者应当得到合理的回报。”、“广泛吸收世界电子信息领域的必威体育精装版研究成果，虚心向国外优秀企业学习。”二十年如一日！华为做到了！ 2、与全球先进理念挂挡，做世界行业领头羊。华为的海外收入占到整体收入约6成，在全球100多个国家拥有办事处，产品在国外卖的敢比国内还贵，倘若只想像国内企业跨界做地产、金融，那就会失去行业的领先性。华为是当今中国唯一一个以创新和技术驱动的大型企业，而其他主要互联网企业全部是以模式驱动！ 3、领导人风格使然。任正非不愿意上市，证明他不想圈钱；既然他不想圈钱，自然不想圈地，只想想踏踏实实做事！而且是做一件事！ 当然，世界经济风云变幻，不论华为将来如何？任正非这种倔强的性格，这种匠人精神，华为这种企业文化，值得我们尊敬！ 微软西雅图总部设在环境优美的市郊 巴菲特把公司总部设在了名不见经传的奥马哈市 亚马逊西雅图新总部大楼 欧美推行的是“有教堂的市场经济”，欧美教堂多，讲法律，懂规矩，偏执于某个行业和产品。我们社会曾经风行“一切向钱看”，以至于前些年洗脚店多，假冒伪劣多，坑蒙拐骗多。中国企业的形象近年得到了极大改善，善念善行，大彻大悟，有信仰的老板越来越多了。 03 千金才能买到好邻居，万金才能拥有好领域，社会经济资源集中推高房价 “千金才能买到好邻居”这句话好理解，小区居民素质。 “万金才能拥有好领域”中国老板理解这句话，就是要在最好的区域拿地建房，西方老板则是理解为干某一行，要有大量精力和金钱投入，才能占据技术领先优势，才能引领行业领域前进。 这么多年与各类老板、各类