二建考试法律考试重点梳理选读.docx

二建考试 法律考试重点梳理　　考试要点梳理 　　1.我国法律体系民商法行政法经济法社会法■ 民法通则■ 合同法■ 物权法■ 侵权责任法■ 公司法■ 招标投标法■ 环境影响评价法■ 城市房地产管理法■ 城乡规划法■ 建筑法■ 统计法■ 土地管理法■ 标准化法■ 税收征收管理法■ 预算法■ 审计法■ 节约能源法■ 政府采购法■ 反垄断法■ 残疾人保障法■ 矿山安全法■ 劳动法■ 职业病防治法■ 安全生产法■ 劳动合同法　　2.我国法的形式（共七类）法律形式名称特征制订单位公布形式宪法宪法全国人大　法律XX法民法通则除外全国人大及常委会国家主席签署主席令行政法规XX条例国务院总理签署国务院令部门规章XX规定、办法、实施细则国务院各部委部门首长签署命令地方法规XX地方XX条例地方人大及常委会省级由人大主席团发布，其它由地方人大常委会发布公告地方政府规章XX地XX规定、办法、实施细则省级和较大的市级人民政府省长、市长签署命令国际条约XX公约、条约、协议、宪章、盟约　　　　3.法的效力层级　　宪法至上　　上位法优于下位法　　特别法优于一般法　　新法优于旧法　　4.上位法优于下位法　　宪法法律行政法规地方性法规和部门规章　　　　同级别地方法规同级别或下级地方政府规章　　（同级别人大制定的比政府制订的效力大）　　上级地方规章下级地方规章　　部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行　　5.备案和审查　　行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案　　注意宪法和法律不需要备案　　6.审计结论对合同效力有无影响　　审计结论与工程决算价款不一致时，不影响合同关系　　审计结论一般情况下不能作为处理合同纠纷、合同结算的依据　　只有双方在合同中明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确，合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据（两类）　　7.法人的条件（四条件）　　依法成立　　有必要的财产或经费　　有自己的名称、组织机构和场所　　能够独立承担民事责任　　8.法人的分类　　　　9.法人资格的取得（两种情况）　　　　10.项目经理部的法律关系　　项目经理与施工单位之间是委托代理关系　　项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任　　项目经理部行为的法律后果由企业法人承担　　11.代理的法律特征　　　　12. 代理的种类（三种）　　　　13.招标代理机构的资质条件（三条件）　　有营业场所和资金（有钱）　　有专业技术力量（有技术）　　有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家（有人才）　　招标资质认定级别很高,是国务院或省级建设行政主管部门　　14.连带责任（债务）的特点　　连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务　　债权人可以向任一债务人要求任意比例的债务　　连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束　　履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其它债务人追偿　　15.代理行为的终止委托代理行为终止条件法定代理或指定代理终止条件■ 代理期满或完成■ 取消代理关系■ 代理人死亡■ 代理人丧失民事行为能力■ 一方或两方的机构终止■ 被代理人恢复民事行为能力■ 被代理人或代理人死亡■ 代理人丧失民事行为能力■ 指定代理的单位取消指定■ 被代理人与代理人之间的监护关系消灭　　16.无权代理（续）　　　　17.表见代理　　　　18.特殊情况代理的责任承担　　　　　　19.代理中的责任承担的记忆原则　　可明确判断过错只在一方的,由此方承担责任　　如果双方均有责任或过错,则双方承担连带责任　　20.物权的种类（三大类）　　　　21.地役权的概念　　　　22.地役权的设立　　地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记　　当事人要求登记的，可登记　　未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人　　注意建设用地使用权必须登记后生效，是强制的规定　　23.物权的设立、变更、转让和消灭　　　　24.不动产登记与合同效力的关系　　一般情况下，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记）　　但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定（如抵押必须登记生效）　　25.物权的保护（六种）　　　　26.建设工程债发生的根据（四种）　　　　27.典型的侵权之债：施工噪声侵权　　施工现场夜间施工噪声超标，影响附近居民，则在施工人与居民之间形成一种侵权之债。　　28.典型的侵权之债：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有权、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。　　【记案例】某商铺屋顶广告牌坠落砸伤路人,商铺的业主或实际经营人负有举证责任,证明