大连星海金融报告.pptVIP

大连星海湾广场介绍 亚洲最大的城市广场，为纪念香港回归而建。广场上的汉白玉华表雕有九条龙，寓意九州；广场中心仿效北京天坛圜丘，由999块四川红大理石铺就，大理石上雕刻着天干地支、二十四节气和十二生肖。广场四周的9只大鼎上刻有“中华民族大团结万岁”，寓意“一言九鼎”。 大连星海湾广场介绍 从广场中央大道中心点往北500米是会展中心；往南是百年城雕广场，500米外是蓝色的大海。中央大道红砖铺地，两侧绿草如茵，每隔20米设一个航标灯造型的石柱灯，象征着中国正面向大海，走向世界。 大连星海湾广场介绍 世界四大名船之一——英国皇家豪华游轮奥丽安娜号曾经停泊在大连星海湾，她是一艘集观光、休闲、娱乐为一体的豪华游轮主题乐园。 大连市金融重点规划 大连主城区规划构建金融功能区“二二一”格局 大连市金融重点规划 拓展人民路金融商务区 大连市金融重点规划 高水平建设星海湾金融商务区 大连市金融重点规划 打造金融服务外包基地 大连市金融重点规划 建设保税港区离岸金融中心 大连市金融重点规划 30家金融机构将入驻金融聚集区 大连市金融重点规划 小结： 大连五星级酒店概况 大连香格里拉饭店 大连富丽华大酒店 大连瑞士大酒店 大连星海假日酒店 大连香洲花园酒店 大连日航饭店 大连国际金融会议中心酒店 大连新世界酒店 大连远洋洲际酒店 大连五星级酒店概况 大连五星级酒店概况 大连甲级写字楼市场 随着国内经济企稳回暖，大连市甲级写字楼(根据新的统计样本)空置率下降到21.68%，大连全市平均租金较上季度末微幅增长0.78%，达到每月每平方米86.66元(US$12.69)。 大连甲级写字楼市场 大连甲级写字楼市场 09年第四季度末，大连市甲级写字楼市场平均空置率下降至21.68%，较上个季度下降0.9个百分点。总体吸纳量3,321平方米，环比下降约43.5%。 　 09年第四季度，青泥洼桥区域需求流失843平方米，空置率较上季度上升约0.5个百分点。是2009年以来，该区域首次出现空置率上升。退租原因主是由于公司总部在应对金融危机时缩减预算造成来年无力支付既定租金所致。 甲级写字间平均成交租金为每月每平方米86.66元(US$12.69)，较上季度小幅上涨0.78%，呈现稳定发展态势。 大连甲级写字楼市场 大连甲级写字楼市场 　　09年1月至10月，大连全市社会消费品零售总额达到1,146.7亿元(US$167.9亿)，同比增长17.8%。 　　随着大连城市向北扩展，北部华南商圈得到较快发展，继去年安生购物广场成功开业之后，安盛旗下又一品牌——安盛沃特时尚中心于本季度正式开业，营业面积约3万平方米。世界500强企业迪卡侬在大连的第二家店，也在沃特首层正式开业。 　　09年下半年，西安路天兴·罗斯福购物中心第3层索尼、诺基亚、惠普等品牌数码店及婚纱摄影店陆续开张。目前，该商场已经成功引入了西铁城,IDO，Zara等国际品牌。经过一年半的升级改造，天兴罗斯福购物中心主要通道店铺开业率已达到95%以上。 　　09年下半年，海外投资基金对大连商业市场的考察逐渐频繁。10月，天兴·罗斯福购物中心再次易主新加坡ARA基金。外资基金对大连商业物业兴趣的提升，一方面反映出大连商业市场的潜力巨大，另一方面，外来资本的进入也将为大连商业物业带来新的合作品牌和经营理念，扩大商圈辐射范围，提升大连商业市场整体水平。 大连甲级写字楼市场 大连甲级写字楼市场 大连甲级写字楼市场 大连甲级写字楼市场 随着经济逐步复苏，写字楼市场需求将呈现回暖态势。2010年上半年，星海湾期货大厦将正式入住，写字间部分面积约10万平方米，新项目的入住将导致整体空置率明显上升，同时由于竞争的加剧，预计甲级写字楼租金在明年不会出现明显涨幅。 大连星海湾金融情况 星海灣金融商務區介紹 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 星海湾金融商务区 大连星海湾金融情况 商务中心区 大连星海湾金融情况 金融商务区 大连星海湾金融情况 星海灣金融商務區介紹 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 大连星海湾金融情况 星海湾商业、住宅项目信息 大连星海湾金融情况 综 述 建成后的星海湾金融商务区将立足大连、面向东北三省、辐射华北腹地及东北亚地区，是资金流量巨大、进出频繁、交易活跃的、新兴的、开放型的现代国际金融城。星海湾，被更多的人寄予厚望,未来的星海湾肯定是一个综合功能完善的区域，不仅要保证工作的高效率，也要保证生活的高效率，需要不同的功能补充进来，这样星海湾才能丰富多彩、充满活力。 Thanks ! 北起高尔基路，西至星海